Chalet

CH-3961 St-Luc, chemin de la Fortouna 3

CHF 1'290'000.-
Chalet CH-3961 St-Luc
Aussergewöhnlich
21 Fotos

Beschreibung

Exklusiv bei Chiffelle Immobilier Ein echter Favorit für dieses perfekt verteilte Chalet und seine idyllische Lage: Ruhe, herrliche 180 ° Aussicht und sehr schöner Sonnenschein! Ganz in der Nähe des Dorfzentrums von St-Luc (10 Minuten zu Fuß) befindet sich eine große Südterrasse mit Grill und einem wunderschönen angelegten Garten. Dieses traditionelle und authentische Chalet wurde 1986 aus hochwertigen Materialien erbaut, darunter alte Bretter von Mazoten aus dem Hochwallis. Es besteht aus 5,5 Zimmern (190 m²), darunter ein großer Raum im Untergeschoss, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und leicht zu benutzen ist Verwandelt sich in ein unabhängiges Studio oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Diese Ecke des Paradieses, fern von den Augen und allen Unannehmlichkeiten, ermöglicht es Ihnen, privilegierte Momente zu erleben. Das Ferienhaus ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar. Eine große Doppelgarage vervollständigt das Anwesen Ihrer Wahl. Sehr selten zu verkaufen, zu besuchen, ohne zu warten!

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist idyllisch, mit Blick auf das Dorf 10 Minuten. Gehen Sie auf einem ruhigen und gut bewaldeten Grundstück in Südlage, genießen Sie den ganzen Tag Sonnenschein und eine herrliche Aussicht.

Gemeinde

www.anniviers.ch

Zugang

Mit dem Auto zur Garage (83 m2) mit 2 Stellplätzen.

Geschäfte

um 10 min. zu Fuß von allen Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten. (Bank, Post, Arzt, etc ...)

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle 300 Meter entfernt.

Freizeit

Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwandern, Wandern, Mountainbiken usw.

Konstruktion

Bau 1986 klassischer Ziegel und alte Bretter aus Walliser Mazoten. Die verwendeten Materialien sind von ausgezeichneter Qualität. Die Heizung und der Ölkessel wurden im Jahr 2016 gewechselt. Das Haus ist im Zustand perfekt bewohnbar, mittelfristig sind jedoch einige Erfrischungen (Gemälde und Sanitär) zu erwarten.

Erdgeschoss

Werkstatt / DIY: Ca. 31 m2, mit separatem Eingang. Höhle: Ca. 9,20 m2 Technikraum / WC Dusche: ca. 9,80 m2 Atombunker: Ca. 8,23 m2 Gesamtfläche: rd. 58,23 m2 Diese Etage kann leicht in ein Studio mit separatem Eingang umgewandelt werden.

Hochparterre

Eingangshalle mit Garderobe: Ca. 5 m2 WC Besucher: ca. 4,30 m2 Wohnzimmer: ca. 34,60 m2 Offene Küche: Ca. 11,50 m2 Schlafzimmer, Büro: ca. 9,45 m2 Treppen: Ca. 3,65 m2 Gesamtfläche: rd. 68,50 m2

1. Stock

Verteilungshalle: Ca. 8,25 m2 Hauptschlafzimmer: Ca. 17,40 m2 Kinderzimmer: Ca. 14,35 m2 Elternzimmer: Ca. 14,10 m2 Badezimmer: Ca. 7,90 m2 separate Dusche: Ca. 1,80 m2 Gesamtfläche: rd. 63,80 m2

Dachgeschoss

Galetas isoliert perfekt für die Lagerung.

Anbau

Garage zwei Stellplätze Fahrzeuge: Ca. 83 m2 Holzschuppen: Ca. 20 m2 Gartenhütte: ca. 4 m2

Aussenbereich

Garagenzugang Westterrasse: Ca. 48 m2 Südterrasse auf einer Ebene mit der Küche: Ca. 95 m2 Grundstück von 3215 m2 bepflanzt mit Tannen und Lärchen, Gemüsegarten, Gartenhaus usw. Große Garage für zwei Autos.

Bemerkungen

Ein Verkauf an Ausländer ist über ein Paket von Paketen zulässig, das 1000 m2 nicht überschreiten darf

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Hütte
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Mansarde
Sichtbalken
Kamin
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Einstellhallenplatz
Skiraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Mit Stil
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Boden
Fliesen
Antikes Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Berge
Alpen
Stil
Rustikal
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
St.-Luc
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
3215 m²
Balkonfläche
45 m²
Terrassenfläche
130 m²
Volumen
984 m³
Baujahr
1986
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Höhenlage m. ü. M.
1655 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
5x
Total (inkl.)
7x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Vincent GUEX

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Geschäfte
1 km
Bergbahn/Skilift
1.5 km
Post
1 km
Bank
1 km