Ein Traumhaus auf dem Land 800 m vom Dorf entfernt

CH-1614 Granges (Veveyse), situation ensoleillée, calme et verdoyante, sans voisins proches

CHF 1'280'000.-
Ein Traumhaus auf dem Land 800 m vom Dorf entfernt
18 Fotos

Beschreibung

Exklusiv bei Chiffelle Immobilier Für Naturliebhaber: viel Charakter für dieses 6-Zimmer-Haus aus Holz und Stein. Ein idyllischer Garten mit Pavillon und beheiztem Gewächshaus umgibt diese Ecke des Paradieses, uneinsehbar und unangenehm. Viele zusätzliche Räume (Scheune, Werkstatt, Keller, ehemalige Ställe, Holzunterstände) vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Im Jahr 2016 wurden eine Wärmepumpe, ein neuer Heizkessel und eine neue Küche installiert. Die Südwand wurde im Jahr 2014 (mit einer Isolierung von 20 cm) sowie der Innenanstrich erneuert. Grundstück komplett eingezäunt.

Lage

Weg vom Dorf (ca. 800 m), umgeben von Natur, erster Nachbar auf 200 m.

Gemeinde

Granges-Veveyse ist eine kleine Freiburger Stadt mit 850 Einwohnern. 2,5 km von Palézieux-Gare, 5,5 km von Oron-la-Ville, 2,5 km von Attalens, 7,5 km von Châtel-St-Denis und 11 km von Vevey entfernt. Weitere Details auf www.granges-veveyse.ch.

Zugang

Einfach mit dem Auto. Ein paar Schritte zum Haus unten. Möglichkeit des direkten Zugangs zum Grundstück mit einem Fahrzeug über eine bestehende Dienststelle.

Geschäfte

A Attalens (2,7 km), Oron-la-Ville (5,5 km) oder Palézieux-Bahnhof (2,5 km).

Verkehrsanbindung

Zug nach Lausanne-Bern nach Palézieux-Gare (2,5 km) Autobahn nach Chexbres oder Châtel-St-Denis Schulbus ins Dorf.

Konstruktion

Vermutlich aus dem 19. Jahrhundert, Stein und Holz. 1983, dann 2014 und 2016 renoviert und geschmackvoll umgebaut.

Untergeschoss

Cave (9,77 m2)

1. Tiefparterre

Waschküche (20,5 m2); Grange (ca. 25 m2 auf zwei Ebenen + andere Fläche von 27 m2)

Erdgeschoss

Eingang (3,8 m2), Küche (12,75 m2) Esszimmer (12,77 m2), Wohnzimmer (17,52 m2).

Hochparterre

Zimmer (17,63 m2) Studio (21 m2) mit Decke 1.8m

1. Stock

Hall-bibliothèque (5.11 m2); corridor (10.32 m2); chambre (10.91 m2 dont cagibi); chambre (21.65 m2); quelques marches et 2ème hall (9.25 m2); salle de bain (9.57 m2); wc (1.37 m2).

2. Stock

Grande pièce de 29.4 m2 avec sortie sur balcon sud.

Aussenbereich

Jardin magnifiquement arboré et fleuri, sous-bois, pelouse, gloriette, serre, fontaine.
Environ 2230 m2 de terrain (nord de la parcelle) sont actuellement entretenus par deux braves ânes.

Besonderheiten

En plein été, soleil jusque vers 21h30 - 22h00 au jardin.

Bemerkungen

Salon, salle à manger et cuisine : hauteur du plafond env. 210 cm.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Hütte
Innenbereich
Sichtbalken
Kachelofen
Badewanne
Separate WC's
Keller
Weinkeller
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Mit Stil
Durchgehende Wohnung
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Günstig
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Berge
Stil
Rustikal

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette

Angaben

Kategorie
Bauernhof
Referenz-Nr.
grad
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
4557 m²
Nutzfläche
314 m²
Volumen
1225 m³
Baujahr
1910
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
89 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 175.-/Monat
Höhenlage m. ü. M.
750 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Vincent GUEX

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Primarschule
2.7 km
Gymnasium
6 km
Geschäfte
2.7 km