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Titelbild

Beschreibung

Exklusiv bei Chiffelle Immobilier Selten zu verkaufen, bestimmt für Liebhaber von Atmosphäre, alten Steinen und Authentizität ....... Charmantes, zu renovierendes Weinberghaus im Zentrum des Dorfes in einer idyllischen, ruhigen und grünen Umgebung. Mehrere schöne Blicke auf den See von den oberen Stockwerken. Es besteht aus einem Haupthaus und einer Scheune . Das erste beherbergt eine 7,5-p-Wohnung. von 145 m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Das Dachgeschoss sowie mehrere Bestandsflächen bieten nach Sanierung ein zusätzliches Potenzial von 92 m2. Ein Carnotzet, ein Keller und ehemalige Stallungen vervollständigen das Haupthaus. Neben dem Haupthaus wird eine Scheune von 470 m3 das Projekt für eine neue Wohnung mit ca. 140 m2 Wohnfläche beherbergen. Durch Sanierung und Umbau der beiden Gebäude kann die derzeitige Wohnfläche um ca. 230 m2 vergrößert werden. Eine Studie sowie ein Kostenvoranschlag eines Architekturbüros stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Lage

Das Hotel liegt im Zentrum von Rivaz 2 min. von der Dorfschule, in einer Postkartenumgebung...... Die Fußgängerwege der Lavaux-Weinberge, der Strand und alle Geschäfte und Annehmlichkeiten weniger als 5 Minuten......

Gemeinde

Rivaz scheint wie eine friedliche Blase im Herzen eines Weinbergs zu schlafen, der vom sanften Licht der Genferseeregion eingelullt wird. Im Laufe der Jahreszeiten wird Rivaz von den Besuchern angenommen und entwickelt sich weiter, wobei es seinen Charme behält. Während der Ernte eine kräftig kochende Brühe oder im Winter ein warmer Herd, der einem echten Familiendorf würdig ist, nutzen Sie auch den Sommer, um die sanften Pfade in den umliegenden Weinbergen hinunterzugehen, so steil, dass sie in den See zu stürzen scheinen. Der schöne Strand von Rivaz 5 Minuten zu Fuß ermöglicht es Ihnen, den See zu genießen. www.rivaz.ch

Zugang

Leicht erreichbar mit dem Auto, Ausfahrt A1, 6 Min. entfernt, mit dem Zug ab Bahnhof Rivaz, 5 Min. entfernt. Spaziergang.

Geschäfte

Alle Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen in 1,5 km Entfernung (Chexbres)

Verkehrsanbindung

CFF Bahnhof Sion-Lausanne Linie 6 min. Spaziergang.

Freizeit

-Fahrrad und Mountainbike. - Weinbergwanderungen im Lavaux. -Angeln, See 5 min. -Paddel, Kanu, See 5 min. -Wassersport,

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