Beschreibung
Exklusiv bei Chiffelle Immobilier
Entdecken Sie diese schöne Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern und 145 m2 Wohnfläche in idealer Lage im Herzen des Dorfes Glion in einer ruhigen und grünen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Bahnhof "Collège" der Linie Montreux-Rocher de Nayes und den wichtigsten Straßenachsen entfernt.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet dieses Haus großzügige Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen und einem herrlichen Blick auf den See, den Jura und die Alpen!
Es wurde 1964 auf einem 780 m2 großen Grundstück erbaut und ständig renoviert. 2024 wurden eine Wärmepumpe und Sonnenkollektoren installiert.
Vor der Einrichtung sind keine Arbeiten erforderlich.
Ein Garten mit Bäumen und Blumen von 541 m2 sowie 3 Parkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Infos und Besichtigungen :
Vincent Guex
guex@chiffelle.ch
079 304 26 49
Gartengeschoss
Hall de distribution : env. 6.75 m2
Cuisine habitable avec accès direct sur une terrasse dallée : env. 13,05 m2
Salon séjour avec accès direct à une terrasse couverte : env. 36 m2
Salle de douche et WC visiteurs : env. 5,30 m2
Cave et rangements : env. 11,45 m2
Grande terrasse privative avec très belle vue sur le lac, les Alpes et le Lavaux : env. 51 m2
Surface habitable : env. 61,10 m2
Cuisine habitable avec accès direct sur une terrasse dallée : env. 13,05 m2
Salon séjour avec accès direct à une terrasse couverte : env. 36 m2
Salle de douche et WC visiteurs : env. 5,30 m2
Cave et rangements : env. 11,45 m2
Grande terrasse privative avec très belle vue sur le lac, les Alpes et le Lavaux : env. 51 m2
Surface habitable : env. 61,10 m2
Hochparterre
Vestibule : env. 4,54 m2
Hall entrée : env. 3,82 m2
Corridor accès aux chambres : env. 8,56 m2
Chambre enfant accès balcon : env. 14,15 m2
Chambre parentale accès direct balcon : env. 14,15 m2
Chambre enfant : env. 11,20 m2
Chambre bureau ou amis : env. 9,62 m2
Salle de bain : env. 5,20 m2
Escaliers accès rez de jardin : env. 5.30 m2
Local technique : env. 6 m2
Surface habitable : env. 82,55 m2
Hall entrée : env. 3,82 m2
Corridor accès aux chambres : env. 8,56 m2
Chambre enfant accès balcon : env. 14,15 m2
Chambre parentale accès direct balcon : env. 14,15 m2
Chambre enfant : env. 11,20 m2
Chambre bureau ou amis : env. 9,62 m2
Salle de bain : env. 5,20 m2
Escaliers accès rez de jardin : env. 5.30 m2
Local technique : env. 6 m2
Surface habitable : env. 82,55 m2
Aussenbereich
Deux terrasses orientées sud et ouest totalisant 43 m2
Jardin arboré et privatif de 541 m2
Jardin arboré et privatif de 541 m2
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Wohnquartier
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Kinderfreundlich
- Primarschule
- Wanderwege
- Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Zaun
- Hütte
- Abstellraum
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
- An einem Hang gebaut
Innenbereich
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Keller
- Skiraum
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
- Renoviert
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Panoramasicht
- Ohne Visavis
- See
- Wald
- Berge
Energieetikette
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
Lage
Die Villa befindet sich im Herzen des Dorfes Glion in einer Sackgasse, die Ruhe und einen schönen Blick auf den See und die Berge bietet!
Gemeinde
www.montreux.ch
Zugang
Accès à l'entrée principale par un escalier d'une vingtaine de marches.
Geschäfte
Commerces et commodité en partie dans le village de Glion ou à Montreux
Verkehrsanbindung
Arrêt du train Montreux - Les Rochers de Naye à 80 m.
Freizeit
VTT
Randonnée
Ski
Randonnée
Ski