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Beschreibung

ZUR RENOVIERUNG Dieses charmante Dorfhaus aus dem Jahr 1930 besteht aus drei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern und 245 m2 Wohnfläche. Das 837 m2 grosse, ebene Grundstück ist ideal gelegen und sehr nahe am Zentrum in einem ruhigen und hellen Quartier mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge. Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten sind weniger als 10 Gehminuten entfernt. Der Garten ist eben, blumenreich und mit Bäumen bepflanzt und bietet viel Privatsphäre. Zwei separate Garagenboxen mit direktem Zugang zur Strasse runden das Objekt ab. Investor! Das Haus wird mietfrei verkauft und die letzte jährliche Mieteinnahm betrug CHF 47 000.- Verschiedene Möglichkeiten wie: Hauptwohnsitz, Mietinvestment oder Entwicklung eines Erweiterungsprojekts. Informationen und Besichtigungen Vincent Guex 079 304 26 49 guex@chiffelle.ch
Titelbild Aussenansicht 1 Aussenansicht 2 Aussenansicht 3 Innenansicht 1 Innenansicht 2 Innenansicht 3 Innenansicht 4 Innenansicht 5 Innenansicht 6 Aussenansicht 4 Lageplan
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Plusieurs rénovations ont déjà été réalisées en 2015 :

Toiture isolation et couverture
Chauffage et chauffe eau (gaz)
Tableau et câblage électrique

deux caves
un atelier de bricolage

Studio équipé d'une kitchenette, dernier loyer perçu CHF 800.- hors charges
Entrée indépendante et accès directe au jardin
surface habitable env. 20 m2

Appartement 3.5 pièces, dernier loyer perçu 1300.- hors charges
hall d'entrée : env. 3.61 m2
une salle à manger séjour : env. 51 m2
chambre enfant : env. 13 m2
Escalier demi étage : env. 1.58 m2
Anti chambre : env. 6.80 m2
Chambre parentales : env. 18 m2
Salle de bain : env. 3.20 m
Terrasse balcon avec accès direct au jardin env. 35 m2
surface habitable env. 98 m2

Appartement 3.5 pièces en duplex, dernier loyer perçu CHF 1600.- hors charges
Hall d'entrée : env. 5 m2
WC lavabo visiteurs : env. 2 m2
Salon séjour et cuisine avec accès plain pied à une grande terrasse et accès direct au jardin : env. 52 m2
Escaliers accès 2ème : env. 7.80 m2
Corridor : env. 17.60 m2
Chambre 1 : env. 17.80 m2
Chambre 2 : env. 16 m2
Salle de bain : env. 8 m2

surface habitable env. 126 m2

La toiture a été reprise à neuf en 2015

Deux garages box indépendants avec accès direct à la route, dernier loyer CHF 150.- hors charges

Le jardin d'environs 750 m2 est plat, fleuri et arboré, il est orienté au sud ouest et offre une bonne privacité

Multiples opportunités pour ce bien
Développement d'un projet immobilier permettant d'utiliser tout le potentiel de construction de la parcelle
Possibilité de combiner une nouvelle construction avec la maison existante
Rendement locatif avec les deux appartements, un studio et deux garages box

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Skigebiet
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Garage
  • Box mit Depot
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Weinkeller
  • Atelier
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Dusche
  • Badewanne
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
  • Ausbesserungsbedürftig
  • Erweiterung möglich
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Garten
  • Felder
  • Berge
Stil
  • Klassisch
  • Charakteristisches Haus

Situé dans un quartier calme et ensoleillé du vieux Bex, la maison est à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités.

www.bex.ch

Accès direct à pied ou en voiture

Tous les commerces et commodités à moins de 5 min. à pied

Arrêt du train station. TPC à 2 min. à pied

Dein Kontakt

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