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Beschreibung

Exklusiv bei Chiffelle Immobilier

Entdecken Sie dieses charmante, private Chalet mit herrlichem Blick auf die Alpen und das Tal!

Es wurde 1969 erbaut und 2008 renoviert. Es besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 182 m2 Wohnfläche und bietet eine interessante Modularität für diese Eigentümer.
Es befindet sich in einem ruhigen und grünen Viertel in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und der Annehmlichkeiten (7 Minuten zu Fuß) und bietet allen Komfort inmitten der Natur!

Eine Garage und ein großer überdachter Bereich sowie mehrere Außenparkplätze bieten Platz für bis zu 4 Fahrzeuge.

Der Verkauf als Zweitwohnsitz ist erlaubt.

Infos und Besichtigungen
Vincent Guex
guex@chiffelle.ch
079 304 26 49
Titelbild Foto 1 Foto 2 Aussenansicht 1 Aussenansicht 2 Innenansicht 1 Innenansicht 2 Innenansicht 3 Innenansicht 4 Foto 3 Innenansicht 5 Foto 4 Foto 5 Foto 6 Innenansicht 6 Innenansicht 7 Innenansicht 8 Aussenansicht 3 Lageplan
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Konstruktion

2008: Renovierung des Chalets
2014: Veluxfenster im Treppenhaus
2015 : Fußbodenheizung im Erdgeschoss
2016 : Einbauschränke
2022 : Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochplatten (siehe Liste)

Unteres Erdgeschoss

Korridor: ca. 6.2 m2
Schlafzimmer: ca. 11.4 m2
Flur Verteilung: ca. 4.33 m2
Schlafzimmer mit Schrank und Gartenausgang: ca. 11.4 m2
Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen: ca. 20.4 m2
Küche: ca. 5.7 m2
Badezimmer: ca. 3.2 m2
Terrasse, Garten: ca. 60 m2
Heizraum: ca. 8.5 m2
Keller: ca. 11.4 m2
Waschküche: ca. 2.9 m2

Wohnfläche ca. 63 m2

Hochparterre

Eingangshalle und Treppe: ca. 5 m2
Küche: ca. 11.68
Östliches Schlafzimmer: ca. 11.6 m2
Wohnbereich Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin: ca. 38.1 m2
Westliches Schlafzimmer: ca. 10.5 m2
WC-Dusche: ca. 3.6 m2
Terrasse und Balkon: ca. 60 m2
Treppe 1. Stock: ca. 2.88 m2

Wohnfläche ca. 84 m2

1. Stock

Flur Flur für z.B. Büro : ca. 10.4 m2
Badezimmer: ca. 6.2 m2
Schlafzimmer mit Einbauschränken: ca. 19.1 m2
Dachgeschoss mit niedriger Decke Grundfläche: 31 m2

Wohnfläche ca. 36 m2

Anbau

Garage: ca. 17 m2
Überdacht 2 Plätze

Aussenbereich

Schöne Terrassen, 2 Balkone

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Internationale Schulen
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
  • Box
  • Gemeinschaftliches Schwimmbad
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Box
  • Offene Küche
  • Keller
  • Estrich
  • Skiraum
  • Teilweise möbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mansarde
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Klassisch
  • Rustikal

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Lage

Es befindet sich im Viertel "Au Fedey" oberhalb des Dorfes, ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen sehr schönen Blick auf die Alpen

Gemeinde

www.leysin.ch

Zugang

Anfahrt mit dem Auto bis zur Haustür

Geschäfte

Alle Annehmlichkeiten und Geschäfte ca. 8 min. zu Fuß oder 2 min. mit dem Auto entfernt

Verkehrsanbindung

Bahnhof und Busse ca.: 8 Min. zu Fuß

Freizeit

Ski Alpin, Langlauf, Mountainbiken, Wandern, Paragleiten, etc...

Dein Kontakt

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