Jongny : agréable et lumineuse villa au calme avec vue sur le lac

CH-1805 Jongny, Calme et vue sur le lac

Jongny : agréable et lumineuse villa au calme avec vue sur le lac
Vendu
21 photos

Descriptif

Conviviale et bien pensée, cette villa individuelle de 9 pièces bénéficie d'une situation calme, d'une belle vue sur le lac et d'un magnifique jardin délicatement arboré. La grande cuisine baignée par le soleil du matin ouvre sur un sympathique espace extérieur couvert avec cheminée qui permet de profiter pleinement et directement du jardin. Avec ses 5 chambres et son bel espace de jour, cette maison est idéale pour une famille de 3 à 4 enfants,
De plus, dès la construction, tout a été prévu pour créer, si besoin, un appartement indépendant de 2.5 pièces au rez inférieur.
Un charmant étang et un espace potager complète ce bien de choix.

Commune

www.jongny.ch

Accès

En voiture jusqu'à l'intérieur de la maison.

Commerces

Boulangerie, petit supermarché, poste et banque à Chardonne (2 min. en voiture). Grands commerces à Vevey et Châtel-st-Denis (8 minutes en voiture).

Transports

Bus pour Vevey et Châtel à 500 m.

Construction

Isolation toiture : laine de verre 16 cm; couverture refaite en 2006
Murs extérieurs : briques en ciment, laine de verre 10 cm, briques en terre cuite
Agrandissement (véranda) en 2004
Chauffage : pompe à chaleur installée en 2011 avec pulsion d'air , solaire passif grâce aux grandes baies vitrées, fourneaux à bois, radiateurs électriques d'appoint. Consommation électrique annuelle, chauffage compris (la maison est occupée par 2 personnes actuellement) : CHF 2200.-
La villa a été construite en 1974, elle est très bien entretenue.
Travaux à prévoir : réfection des salles de bains et éventuels travaux d'ordre "cosmétique" selon décision des acheteurs
Eventuellement, installation de panneaux solaires photovoltaïques qui couvrirait l'entier de la consommation électrique de la maison, mise en place d'un triple vitrage.

Rez inférieur

Garage : env. 16.32 m2
Atelier lumineux avec porte d'entrée indépendante : env. 21 m2
Une chambre : env. 14.74 m2
Cave : env. 8.63 m2
Abri antiatomique : env. 8.13 m2
Local technique : env. 10 m2
Conduites posées pour créer un appartement de 2.5 pièces totalement indépendant.

Rez supérieur

Entrée principale avec penderie : env. 3.78 m2
Salon avec cheminée et fourneau suédois : env 38.61 m2
Salle à manger et véranda : 17.5 m 2
Cuisine partiellement ouverte sur la salle à manger : 12.25 m2
WC-douche : 4,91 m2
Deux chambres avec armoires murales : env. 10.66 et 12.10 m2

Combles

Galerie : env. 11.63 m2
Deux chambres avec armoires murales : env. 13.38 et 24 .10 m2
Espace "bureau" : env. 5 m2
Deux réduits en sous pente : env. 7.7 et 6.7 m2

Toiture

Couverture refaite en 2006, isolation 16 cm

Annexe

Cabane de jardin

Aménagements extérieurs

Très joli jardin très bien arboré avec étang.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Jardin
Etang
Places de parc
Cabanon
Intérieur
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Cheminée
Poêle suédois
Douche
Armoires encastrées
Véranda
Cave
Garage
Réduit
Climatisation
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
jona
Nombre de pièce(s)
9.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaires
2
Nombre de WC
2
Surface habitable totale
195 m²
Surface terrain
919 m²
Surface cave
27 m²
Surface utile
241 m²
Volume
925 m³
Année de rénovation
2006
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Air pulsé
Impôt communal
71 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
4x

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Tél. 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
2 km
Transports publics
500 m
Autoroute
7 km
Ecole primaire
500 m
Poste
500 m