Charmante villa ,vue splendide sur le lac, ensoleillement maximal.

CH-1803 Chardonne, Au coeur du vignoble

CHF 1'290'000.-
Charmante villa ,vue splendide sur le lac, ensoleillement maximal.
Vue lac
17 photos

Descriptif

Cette charmante maison familiale rénovée entre 2012 et 2015 bénéficie d'une vue spectaculaire et panoramique sur le lac ainsi que d'une ensoleillement maximal. Elle est située au cœur des vignes à 200 mètres de l'école primaire. Elle propose 5.5 pièces réparties sur 130 m2 habitables net (146.5 m2 de surface utile).
Idéale pour une petite famille souhaitant vivre dans un cadre idyllique à proximité immédiate de toutes les commodités. Beau jardin magnifiquement arboré.

Situation

Dominant le lac et les Alpes, à quelques minutes de Vevey, Chexbres et Montreux.

Commune

www.chardonne.ch

Accès

Rampe d'accès piéton en pente d'environ 30 m.
Pas de places de parc sur la parcelle, mais places publiques à une centaine de mètres.

Commerces

Petits commerces et commodités à moins de 500 mètres à pieds. Grands magasin à Vevey, à 7 minutes en voiture.

Transports

Funiculaire (Vevey-Mont-Pèlerin) à 1km.
Sortie Autoroute Chexbres 5 km ou Vevey à 7 km

Construction

Détails et dates rénovations réalisées:
-fenêtres 2012
-cuisine 2012
-chauffage au gaz naturel (radiateurs) 2014
-deux chambres 2013
-salon, sol et cheminée 2015

Rez inférieur

Escaliers accès : 3,90m2
Corridor accès chambres : 10,90m2
Chambre parentale : 14,30m2
Closet rangements : 4,32m2
Chambre enfant : 13,10m2
Chambre enfant : 9,17m2
Salle de bain : 3,60m2
Chambre loisirs, bureau : 16,50m2
Local buanderie : 4,90m2
Cave : 7,90m2
Local technique : 3,75m2


Rez supérieur

Hall d'entrée : 14,20m2
Cuisine : 7m2
Séjour, salle à manger : 38.40m2
WC visiteurs : 1.82m2
Salle de bain : 4,30m2
Balcon panoramique : 6,90m2

Aménagements extérieurs

Très Joli jardin romantique arboré de fruitiers et de plus de 120 espèces de plantes, deux belles terrasses plates et ombragées avec vue superbe.
Une cabane atelier et une cabane de jardin complètent ce bien.

Particularités

Le collège de Chardonne offrant tous les niveaux primaires est à 200 m

Remarques

Nota bene:
Rampe d'accès piéton en pente d'environ 30 m.
Pas de places de parc sur la parcelle, mais places publiques à une centaine de mètres.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Dépendance
Cabanon
Intérieur
Cheminée
Baignoire
WC séparés
Cave
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Four
Lave-vaisselle
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
chap
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaires
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
130 m²
Surface terrain
591 m²
Volume
620 m³
Année de construct.
1952
Année de rénovation
2010
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
400 m
Gare
600 m
Transports publics
400 m
Autoroute
5000 m
Jardin d'enfants
200 m
Ecole primaire
200 m
Ecole secondaire
8000 m
Poste
300 m
Banque
400 m