Montreux: Villa à rénover "Bosquets de Julie" Situation exceptionnelle

CH-1820 Montreux, Les Bosquets de Julie

CHF 1'650'000.-
Montreux: Villa à rénover "Bosquets de Julie" Situation exceptionnelle
Coup de coeur
15 photos

Descriptif

Très apprécié par le célèbre écrivain suisse Jean-Jacques Rousseau, le coteau sur lequel est situé cette belle villa à rénover est devenu, au fil du temps le quartier le plus "select" de toute la Riviera. Calme absolu, vue magnifique et proximité immédiate de toutes les commodités permettent à ses habitants de jouir pleinement d'une qualité de vie irréprochable. La prestigieuse "St-Georges international School" est à moins de cinq minutes.
Construite sur une parcelle arborée d'environ 1'300m2, la villa bénéficie d'une situation dominante offrant une vue exclusive sur le lac et les montagnes. La distribution se fait sur deux niveaux; les pièces sont spacieuses et lumineuses.
Cette maison nécessite des rénovations importantes pour retrouver tous ses charmes et honorer le standing du lieu.

Situation

Situé dans le plus beau quartier résidentiel de Clarens, calme total.

Commune

www.montreux.ch

Accès

En voiture jusqu'à l'intérieur de la maison (garage double)
Sortie d'autoroute - 4 min.
Bus - arrêt ligne 208 - 5 min. à pieds
Train - gare de Clarens - 8 min. à pieds
Ecoles toutes proches

Commerces

Tous les commerces sont a proximité immédiate - Clarens 8 min. à pieds

Transports

Sortie d'autoroute - 4 min.
Bus - arrêt ligne 208 - 5 min. à pieds
Train - gare de Clarens - 8 min. à pieds
Ecoles toutes proches

Construction

La maison a été construite puis habitée par un entrepreneur. Par conséquent, les fondations et les matériaux utilisés sont d'excellente facture (marbre, pierre de Meillerie...)

Rez inférieur

Garage 32,90m2 avec accès directe à l'habitation
Buanderie 15,20m2
Cave 9m2
Local technique 4,50m2
Vide sanitaire
Hall d'entrée et escaliers 23m2

Rez supérieur

Salon séjour de plain pieds avec terrasse couverte 50m2
Cuisine habitable 11,70m2
Corridor 7,68m2
WC de courtoisie 3,84m2

1er niveau

Chambre parentale, 26,40m2,accès direct au balcon avec vue magnifique
Salle de douche et baignoire 10,20m2
Chambre enfant 29m2
Corridor 5,90m2
Closet 6m2

Aménagements extérieurs

Grand jardin arboré 1075m2
Terrasse couverte et ouverte incluant cheminée-grill d'extérieur, 65m2
Bassin 5,30m x4,10m

Remarques

Cette maison nécessite des rénovations importantes. Possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires en transformant le garage (nombreuses places de parc à l'arrière de la villa, possibilité de créer un couvert à voiture).

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Places de parc
Garage
Intérieur
Cheminée
Baignoire
WC visiteurs
Piscine
Cave
Garage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Parquet ancien
Marbre
Pierre
Etat
A rénover
Ancien
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison à rénover
Référence
clal
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de sanitaires
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
174 m²
Surface terrain
1297 m²
Surface balcon
3 m²
Surface terrasse
65 m²
Surface jardin
1084 m²
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
380 m

Fichier(s) multimédia

plans 4 pages.pdf

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
800 m
Gare
800 m
Transports publics
600 m
Autoroute
1000 m
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
1000 m
Poste
800 m
Banque
800 m