Très belle villa au calme et à proximité des commodités

CH-1070 Puidoux, Ramassage scolaire à 500 mètres

CHF 1'600'000.-
Très belle villa au calme et à proximité des commodités
21 photos

Descriptif

A 5 minutes de Chexbres, perchée sur une colline, cette belle et spacieuse maison bénéficie d'une situation unique et dominante. Elle offre à ses propriétaires une magnifique vue sur la douce campagne environnante et sur les Alpes. Son jardin, agrémenté de deux grandes terrasses, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un étang permet de profiter d'un ensoleillement maximal et d'un calme apaisant.

Situation

A 5 minutes de l'autoroute et des commodités. Ramassage scolaire à 500m.

Accès

Aisé, en voiture jusqu'à l'intérieur de la maison.

Commerces

Supermarché, poste et banque à Puidoux-gare (4 km).

Transports

Bus scolaire à 500m, gare de Moreillon à 1.4 km, gare de Puidoux-Chexbres à 4.2 km, autoroute à 4.5 km.

Loisirs

Golf de Lavaux à 1 km, centre équestre des Chaux à 1 km, centre sportif Fairplay à 4km (tennis, squash, badmington), promenades.

Construction

La maison, très bien conçue par ses propriétaires avec un architecte de leur famille, a été construite en 1984. Elle a bénéficié d'un entretien constant. Plusieurs fenêtres et tous les stores ont été changés en 2010 et 2012, la cuisine en 2005, le couvert de la piscine en 2011. La nouvelle véranda date de 2010. Quelques rafraîchissement à prévoir.

Rez inférieur

- studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau (douche lavabo, wc) et armoires murales : env. 21 m2
- grand garage double : env. 35 m2
- belle cave à vin avec roche apparente : env. 7 m2
- abri PC : env. 7 m2
- local technique : env. 6.6 m2
- local technique piscine et rangement jardin : env. 13.7 m2
- hall et corridor avec armoires murales : 11.4 m2


Rez-de-chaussée

- entrée sur premier hall : env. 5.6 m2
- chambre parentale avec balcon, salle d'eau (bain, douche, lavabo, wc) : 15.6 m2 et 4.53 m2
- second hall et escalier : env. 15 m2
- cuisine ouverte sur petite salle à manger : 20, 7 m2; ouverte sur petit salon cosy avec fourneau cheminée : env. 12.7 m2
- ces deux espaces donnent sur la véranda ( env. 15 m2) qui elle-même ouvre, avec portes fenêtres coulissantes, sur la piscine
- 1 grande salle à manger (env. 13 m2) avec cheminée traversante sur salon
- grand salon "cathédrale" : 29 m2
Salon et salle à manger ouvrent sur le jardin avec terrasse, terrasse couverte et cuisine d'été

1er niveau

- mezzanine : env. 12 m2
- 1 chambre avec nombreuses armoires murales : env. 23 m2. Cette pièce peut être divisée en deux si besoin d'une chambre supplémentaire.
- salle d'eau (bain , douche, 2 lavabos et wc) : env. 8 m2
- 1 chambre avec armoire murale : env. 17 m2

Aménagements extérieurs

Très beau jardin, piscine chauffée 3.6 x 8 m avec couverture téléscopique, jacuzzi, étang, deux grandes terrasses dont une partiellement couverte avec four-grill et cuisine d'été fermée. 6 places de parc extérieures dont une couverte. Chemin d'accès privé.

Particularités

Chauffage hybride Tiba : panneaux solaires, bois et appoint électrique. Chauffage au sol de la maison; chauffage de la piscine par panneaux solaires et électrique pour jacuzzi. Climatisation dans plusieurs pièces.

Agrandissement possible : environ 39 m2 au sol.

Remarques

Facture d'électricité mensuelle y compris chauffage : CHF 400.-.
La maison est équipée d'une alarme.
Quartier de grandes villas familiales bénéficiant toutes d'une parcelle d'au minimum 1500 m2.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Gare
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Collège
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Places de parc
Intérieur
Mezzanine
Cheminée
Douche
Baignoire
Véranda
Cave
Cave à vin
Garage
Abri PC
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Connexion Internet
Alarme
Sol
Carrelage
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Champêtre
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
Puis
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaires
3
Surface habitable
203 m²
Surface terrain
2049 m²
Surface jardin
1884 m²
Surface cave
79.5 m²
Surface utile
291 m²
Volume
1263 m³
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
70 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
6x

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
4200 m
Gare
4200 m
Autoroute
4500 m
Ecole primaire
2000 m
Ecole secondaire
4200 m
Poste
4200 m