Villa contiguë avec ascenseur semi-privatif, vue panoramique superbe

CH-1071 Chexbres, Hameau de Lignières

CHF 1'080'000.-
Villa contiguë avec ascenseur semi-privatif, vue panoramique  superbe
4 photos

Descriptif

Déjà une villa de réservée (LOT 5); démarrage du chantier dès la vente de la deuxième villa.

Rare : belle villa contiguë de 4-5 pièces (sur trois niveaux avec ascenseur semi-privatif ) jouissant d'une vue extraordinaire sur le lac et les Alpes.
Rez : 1 place de parc avec espace rangements et départ ascenseur semi-privatif

1er : entrée par l'extérieur (4.82 m2) ou par ascenseur, dégagement (13.11 m2); chambre 1 (12.61m2); salle de bain (4.31m2); "disponible" (10.89 m2)avec branchement pour colonne de lavage, cage d'escalier.

2ème (43.16 m2) : balcon loggia (sud-ouest), cage d'escalier, ascenseur, wc visiteur; pour le reste, 3 variantes possibles selon choix de l'acheteur (voir ci-dessous, chapitre "Particularité")
3ème (39.70 m2) : sortie terrasse (nord-est), cage d'escalier, ascenseur; pour le reste, 3 variantes possibles selon choix de l'acheteur (voir ci-dessous, chapitre "Particularité")

Le prix comprend une place de parc dans le parking souterrain. Nombreuses places de parc publiques en zone blanche à env. 100 m.

Situation

A 1600 mètres de Chexbres, sur les hauts de la commune de St-Saphorin, dans le joli hameau de Lignières.
Ramassage scolaire à 100 mètres.

Les villas sont protégées à 80% des nuisances autoroutières par une parois antibruit (qui ne cache pas la vue splendide); de plus, l'autoroute est équipée du revêtement absorbant) ; nuisances sonores faibles.

Commune

www.st-saphorin.ch

Accès

Aisé, en voiture jusque dans la maison, ascenseur semi-privatif menant à chaque étage du logement

Commerces

A Chexbres (1600 m) ou Vevey (6 km)

Transports

Bus scolaire à 100 m. Gare et autoroute à Chexbres

Construction

Voir descriptif sous "fichier multimedia" à droite de cette page.

Budgets à disposition :
Revêtement de parois, séjour, hall, chambres, cuisine, fourniture et pose : CHF 25/m2
Revêtement de parois en céramique pour salles d'eau, entre meuble cuisine etc., fourniture et pose : CHF 50.-/m2
Revêtement de sol pour séjour et chambres à coucher, fourniture et pose : CHF 100.-/m2
Cuisine : CHF 23'000.- TTC

Particularités

Variantes possibles pour les niveaux 2 et 3 :

A.
2ème : 2 chambres dont une avec wc-douche privatif et balcon loggia sud-ouest, un wc-lavabo, dégagement.
3ème : séjour et cuisine avec sortie terrasse nord-est

B.
2ème : séjour avec balcon loggia sud-ouest, cuisine
3ème : 2 chambres dont une avec sortie terrasse nord-est, lavabo-douche, wc

C.
2ème : séjour avec balcon loggia sud-ouest, wc-lavabo, une chambre
3ème : cuisine/salle-à-manger avec sortie terrasse nord-est; une chambre avec wc et douche lavabo

Remarques

Architectes : Cristobal et Delgado à Vevey (www.cristobaldelgado.ch)
Entreprise générale : Coquoz Construction à Bossonnens (www.coquoz-constructions.ch)

Démarches d'achat :
1. Réservation du lot par le versement de CHF 10'000.- sur le compte de consignation du notaire Zimmerli à Vevey.
2. Achat de la quote-part terrain (notaire Zimmerli)
3. Versement échelonné selon plan financier (voir fichier multimedia à droite de l'écran)

Commodités

Environnement
Verdoyant
Vignoble
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Loggia
Mur anti-bruit
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Raccordement pour cheminée
Raccordement pour poêle suédois
Baignoire
WC visiteurs
Garage
WC séparés
Parking souterrain
Sol
A choix
Etat
A construire
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Villa contiguë
Référence
ligm 2
Lot
2
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
129.8 m²
Surface balcon
4.6 m²
Surface terrasse
21.1 m²
Surface jardin
33.1 m²
Surface pondérée
139.2 m²
Année de construct.
2018
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
70 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 305.-/mois

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Tél. 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
1.6 km
Gare
1.6 km
Transports publics
100 m
Jardin d'enfants
1.6 km
Ecole primaire
1.6 km
Ecole secondaire
2.6 km
Poste
1.6 km
Banque
1.6 km