Très belle villa familiale 5.5 p. spacieuse, lumineuse, vue Préalpes !

CH-1663 Pringy, quartier calme et résidentiel vue sur les Préalpes

CHF 1'060'000.-
Très belle villa familiale 5.5 p. spacieuse, lumineuse, vue Préalpes !
Exclusivité
17 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobiler

Belle villa familiale de 5.5 pièces pour env. 150m2 habitables construite sur une parcelle plate et privative de 859 m2 dans un quartier calme et résidentiel de Pringy. Son orientation sud ouest offre une très belle vue bucolique sur le Moléson, les Préalpes fribourgeoises et le village de Gruyères.

Spacieuse et lumineuse, elle dispose au Rez d'un grand séjour salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de jeux et loisirs en sous-sol. Elle réunit tous les atouts permettant d'accueillir l'épanouissement d'une famille avec enfants et animaux de compagnie.


La maison construite en 2012 est dans un excellent état et aucun travaux ne sont à prévoir.

A visiter rapidement !

Situation

La propriété est située au pied du Château de Gruyères dans un quartier résidentiel et familial de Pringy. Construite au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un calme olympien.

Commune

www.gruyeres.ch

Accès

Accès très aisé jusqu'à la porte de la maison.

Commerces

Toutes les commodités et les commerces sont à moins de 400 mètres.

Transports

Arrêt bus GFM à 70 mètres
Gare train GFM à 400 mètres
Accès autoroute A1 à 5 km

Loisirs

Ski, pêche, randonnées, nature.

Construction

Construction structure bois sur fondations béton selon normes SIA en vigueur.
Ouvrage réalisé avec des matériaux de qualité par l'entreprise Maurice Beaud à Albeuve.

Sous-sol

Hall de distribution : env. 5.97 m2
Buanderie - lingerie : env. 11.53 m2
Cave à vin : env. 13.25 m2
Salle de jeux et loisirs : env. 33.95 m2

Rez-de-chaussée

Hall entrée : env. 4.06 m2
Salle de douche - WC : env. 5.67 m2
Cuisine ouverte : env. 11.95 m2
Séjour - salle à manger : env. 30.68 m2
Escaliers : env. 5.54 m2

1er niveau

Corridor d'accès : env. 7.07 m2
Chambre enfant 1 : env. 11.70 m2
Chambre enfant 2 : env. 10.35 m2
Chambre enfant 3 : env. 9.32 m2
Chambre parentale : env. 13.20 m2
Salle de bain : env. 6.86 m2

Annexe

Cabanon de jardin env. 18 m2 pour ranger efficacement le matériel de jardinage.
Couvert pour deux véhicules env. 47 m2

Aménagements extérieurs

Système d'éclairage extérieur bien pensé mettant en valeur les terrasses et le jardin en toute saison.
Grand jardin plat d'environs 780 m2 arboré avec goût et jeux extérieurs pour enfants.

Remarques

La maison se trouve dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux avant déménagement.
Le projet d'extention de la surface habitable de 50 m2 sous forme de véranda a été étudié et bénéficie d'un préavis communale favorable. Les plans de ce projet en 3D sont disponibles sur demande.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Poste
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Piste de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Cabanon
Intérieur
Poutres apparentes
WC visiteurs
Salle de jeux
Cave
Cave à vin
Réduit
Lumineux
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Connexion Internet
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Style
Moderne
Standard de construction
Certifié Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
Prind
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
150 m²
Surface terrain
859 m²
Surface jardin
780 m²
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
752 m

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
400 m
Gare
400 m
Transports publics
80 m
Autoroute
5 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
2 km
Poste
400 m
Banque
400 m