Vue de rêve pour demeure de charme.

CH-1071 Chexbres, vue panoramique exceptionnelle

CHF 2'250'000.-
Vue de rêve pour demeure de charme.
Exceptionnel
18 photos

Descriptif

Rare, au coeur du village de Chexbres, magnifique maison de caractère du début du 20ème siècle, totalement rénovée en 2008 et 2017. Véritable balcon sur le Léman avec vue panoramique exceptionnelle, ensoleillement optimal et toutes commodités (écoles, gare, garderie, commerces) à proximité immédiate.

Cette magnifique demeure rénovée avec goût domine le village; elle est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un cadre idyllique.

La maison se compose au rez d'une grande cuisine salle-à-manger contemporaine avec tomettes anciennes au sol et accès direct à la terrasse, à l'étage un grand espace salon avec cheminée parisienne, poutres apparentes, sol en chêne massif, mur en pierres de taille, 1 WC douche avec vue sur le lac; un grand escalier ancien en pierre mène au 2ème étage, 3 chambres à coucher avec armoires murales pour deux d'entre-elles, sols en chêne massif , 1 salle de bain en marbre et vitrée donne sur le jardin; un escalier en bois accède au dernier niveau de la maison sous le toit, grande pièce à vivre avec poutres apparentes et salle de bain privative en marbre. Tous les espaces extérieurs ont été repensés et remaniés, le mur de soutènement en pierres de taille a été déplacé afin d'optimiser les terrasses et les espaces. La particularité de cette maison est que toute les pièces ont la vue sur le lac partielle ou totale : un bien d'exception !

Situation

Unique et privilégiée.

Commune

Tous les détails et informations sur ww.chexbres.ch

Accès

Quelques marches d'escalier jusqu'à l'entrée de la maison.

Commerces

Ecoles, crèche, supermarché, poste, banque, boulangerie etc. à env. 500 m.

Transports

Gare à 300 mètres direction : Vevey-Lausanne ou Montreux. Sortie autoroute à 1 km.

Loisirs

Piscine olympique communale à 300 m.
Cinéma et cave à jazz à 500 m.
Centre sportif à Puidoux à 1 km.
Promenade en campagne et dans les vignes du Lavaux.

Sous-sol

Garage une voiture avec bel espace cave.

Rez-de-chaussée

Cuisine style professionnelle, alu brossé avec salle à manger, et sortie sur la terrasse : env. 28.64 m2

1er niveau

Grand salon avec poutres apparentes, cheminée parisienne en marbre, mur de pierre de taille : env. 56.35 m2 - hauteur du plafond 2.69 mètres
WC douche avec vue lac : env. 3.12 m2
Hall avec armoire : env.2.86 m2
Réduit sous escalier : env. 2 m2
Escalier en pierre : env. 4.08 m2

2ème niveau

Salle de bain (marbre de Carrare) avec baignoire et colonne de lavage : env. 6.65 m2
Corridor : env. 8.72 m2
1 chambre, sol en chêne massif : env.12.51 m2
1 chambre avec armoires murales, sol en chêne massif : env. 13.53 m2
1 chambre, avec armoires murales et balcon sur le Léman, sol chêne massif : env. 19.60 m2
La hauteur des plafonds dans les chambres est à env. 2.67 mètres

Combles

Grande pièce pouvant servir de chambre d'amis, de salle de jeu, de salon TV... : env. 25 m2;
Wc-douche (marbre) : env. 6 m2

Aménagements extérieurs

Terrasses, jardin, cabanon (local chaufferie : 2.6 m2)
Garage : 20.36 m2
Cave : 9.90 m2

Particularités

Le contrôle (OIBT) électrique a été fait en 2016
Tous les murs de la maison à l'intérieur ont été repeints en 2017
Les volets ont été repeints en 2015
La chaudière à gaz à été contrôlée en 2015
Le câble télé-réseau passe dans le garage
Le sol de la terrasse la maison ont été drainés
Le contrôle CECB sera prochainement effectué.

Remarques

Détails des rénovations récentes à disposition.
Plusieurs places de parc publiques (macaron) à proximité immédiate.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Montagnes
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Collège
Cinéma
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Mansardé
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Parquet
Marbre
Pierre
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison rénovée
Référence
chexbm
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
190 m²
Surface habitable totale
190 m²
Surface terrain
332 m²
Surface terrasse
50 m²
Surface jardin
237 m²
Volume
910 m³
Année de construct.
1907
Année de rénovation
2008
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
CHF 600.-/mois
Impôt communal
69 %
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
600 m

Contact visite

Madame Milena BIDEAU
Tél. 076 493.51.31
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
500 m
Gare
300 m
Transports publics
300 m
Ecole primaire
200 m
Ecole secondaire
1.5 km
Poste
500 m
Banque
500 m