Belle maison familiale des années 30, très bien entretenue

CH-1800 Vevey, proche quartier St-Martin

CHF 1'450'000.-
Belle maison familiale des années 30, très bien entretenue
24 photos

Descriptif

Très rare à la vente, cette charmante maison des années 30 est toute proche du quartier de St-Martin, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et du bus. Elle peut être occupée dans sa totalité par une grande famille ou partiellement puisque chaque niveau abrite un appartement indépendant qui peut être loué. Les matériaux anciens (parquets, portes, fenêtres en chêne...) ont été conservés. La maison peut être habitée dans l'état; néanmoins une rénovation des salles d'eau et des cuisines ainsi qu'un rafraîchissement général peut être à prévoir. Un charmant jardin bien entretenu ainsi qu'un garage complète ce bien de charme. A noter que le prix est non négociable.

Situation

Proche du quartier de St-Martin, très ensoleillé, vue Alpes et échappée lac depuis le dernier étage. Ecole primaire et bus à proximité immédiate.

Commune

www.vevey.ch

Accès

Aisé, 3 niveaux sans ascenceur

Commerces

Tous commerces à 10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture

Transports

bus tout proche et gare à 9 minutes

Construction

Les fenêtres anciennes ont été doublée avec délicatesse en 2000; la chaudière à gaz et le chauffe-eau ont été changés en 2015; la cuisine du rez, très peu utilisée date de 1976, celle du 1er de 1969, celle du deuxième est à équiper si nécessaire. Tuyauterie de toute la maison changée en 1969.
Prévoir une rénovation des volets.
Isolation de la toiture de 12 cm.

Sous-sol

- Hall de distribution : env. 10.8m2
- Cave à vin : env. 7 m2
- Cave-atelier : env. 10.5 m2
- Cave : env. 6 m2
- Cave : env. 5.9 m2
- Carnotzet . env. 9.6 m2
- Buanderie : env. 8.37 m2
- Local technique : env. 3.5 m2
- Cagibi . env. 2 m2

Rez-de-chaussée

Entrée de la maison, cage d'escalier : env. 7 m2

Rez supérieur

- Hall de distribution : env. 6.8 m2
- Séjour : 13.1m2 + 9.55 m2 avec accès balcon et jardin
- Cuisine : env. 8.5 m2
- Salle de bain : env. 3 m2
- Chambre 1 : env. 13.7 m2 avec armoire murale
- Chambre 2 : env. 8.8 m2 avec armoire murale
Hauteur des plafonds à 2 m 68

1er niveau

Même distribution et dimensions que le rez supérieur, séjour avec accès balcon.
Hauteur des plafonds à 2 m 60

Combles

Hall : env. 3.3 m2
Salon avec accès balcon : env. 13 m2
Chambre : env. 12.2 m2
Salle de bain : env. 3 m2
Cuisine : env. 7.6 m2
Galetas dans les sous-pentes : env. 10 m2 au sol

Annexe

Garage pour 1 voiture

Aménagements extérieurs

charmant jardin bien entretenu, coin barbecue à l'arrière

Remarques

Nuisances sonores nulles à moyennes

Commodités

Environnement
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Jardin
Loggia
Box
Intérieur
Sans ascenseur
Baignoire
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet ancien
Etat
Travaux envisagés
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
Matinal
En soirée
Vue
Dégagée
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
vevv
Nombre de pièce(s)
9.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
3
Surface habitable
173 m²
Surface terrain
505 m²
Surface jardin
394 m²
Surface cave
61.2 m²
Surface galetas
12 m²
Volume
1020 m³
Année de construct.
1930
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3x
Box (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Fax 021 946 46 07

Distances

Gare
388 m
Transports publics
128 m
Jardin d'enfants
291 m
Ecole primaire
91 m
Ecole secondaire
291 m