Elégante villa 7.5 p - 190 m2, verdoyant avec échappées lac

CH-1071 Chexbres, Quartier résidentiel

CHF 1'490'000.-
Elégante villa 7.5 p - 190 m2, verdoyant avec échappées lac
17 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier
Cette charmante maison de 7.5 pièces et 200 m2 habitables est située dans le paisible hameau de Cremières, tout proche de Chexbres et Puidoux. Elle bénéficie d'une situation privative rare. La villa offre cinq chambres dont une magnifique suite parentale et un très beau salon "cathédrale". Un très beau jardin fleuri et arboré avec amour et goût agrémente ce bien de choix. Cette belle maison conviendrait parfaitement à une famille avec enfants; le ramassage scolaire se situe à 150 m.
Un garage et une place couverte ainsi que plusieurs places de parc extérieure complètes ce bien.

*N'hésitez pas à cliquer sur les onglets "video" et "visite virtuelle" en haut à droite...

Situation

A l'extrémité d'un chemin en impasse. A l'abri des regards. Cremières est à 5 minutes du centre de Chexbres.

Commune

www.puidoux.ch

Accès

Aisé, en voiture jusqu'à la porte d'entrée.

Commerces

Commerces, banque, poste, à Chexbres et Puidoux env. 3.5 km. Marché la ferme 7 jours sur 7 à moins de 1 km. Boucherie de campagne 7 jours sur 7 à moins de 2 km.

Transports

Ramassage scolaire à 150 m, autoroute à Chexbres à 3.5 km, Gares à Chexbres et Puidoux (3.5km).

Construction

Maison entièrement rénovée en 2012 :

Fenêtres double vitrages.
Séparation des eaux.
Brûleur et chaudière à mazout.
Radiateurs avec vannes thermostatiques.
Aménagement cuisine et appareillage.
Peinture intérieure et extérieure.

Rez inférieur

Escaliers : env. 6,85 m2
Bureau-hall : env. 13.97 m2
Corridor : env. 5.86 m2
Chambre 1 : env. 14.30 m2
Chambre 2 : env. 10.84 m2
Salle de douche : env. 5.35 m2
Chambre 3 parentale incluant salle de bain indépendante et dressing : env. 26.6 m2
Terrasse privative accès chambre parentale : env. 11.5 m2
Buanderie avec colonne de lavage : 14 m2
Chaufferie et citerne : 10 m2

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec armoires murales : env. 7.33 m2
WC de courtoisie : env. 1.50 m2
Cuisine avec accès balcon et terrasse : env. 8.63 m2
Salle à manger : env. 16 m2
Salon : env. 36 m2
Chambre 4 d'amis et salle de bain indépendante : 24.45 m2
Véranda, jardin d'hiver : env. 14 m2
Balcon : env. 12 m2
Terrasse : env. 20.5 m2

Combles

Chambre 5 et Mezzanine : env. 18 m2

Annexe

Garage box 21 m2.
Couvert à voiture 19 m2.
Cabanon pour ustensiles de jardin.

Aménagements extérieurs

Portail d'entrée principale avec grand jardin à l'anglaise clôturé de 1200 m2.

Remarques

Echappée lac et Alpes du 1er étage et du jardin.
Cette maison a été entièrement rénovée en 2012 et ne nécessite aucuns travaux avant emménagement.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Montagnes
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Cabanon
Intérieur
Mezzanine
Poutres apparentes
Cheminée
Baignoire
WC visiteurs
Dressing
Jardin d'hiver
Garage
Double vitrage
Lumineux
WC séparés
Equipement
Cuisine agencée
Plaques à induction
Four
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Comme neuf
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Alpes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
#1732722
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable totale
190 m²
Surface balcon
14 m²
Surface terrasse
35 m²
Surface véranda
18.2 m²
Surface jardin
1200 m²
Hauteur de plafond
2.42 m
Volume
900 m³
Année de construct.
1976
Année de rénovation
2006
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 480.-/mois

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Autoroute
2 km