Magnifique villa 6.5 pièces entièrement rénovée avec goût

CH-1867 Ollon VD, Quartier résidentiel, calme total.

CHF 1'250'000.-
Magnifique villa 6.5 pièces entièrement rénovée avec goût
20 photos

Descriptif

Cette magnifique et vaste villa individuelle entièrement rénovée avec goût entre 2011 et 2016 se compose de 6.5 pièces et offre une surface habitable de 182 m2 . Implantée sur une parcelle plate de 1'430 m2 avec dégagement et vue sur les montagnes environnantes, au calme total, cette maison est idéale pour une famille; toutes les commodités sont à environ 500 mètres, au centre du village. L'espace de jour est composé d'une très grande pièce à vivre lumineuse (salon cathédrale et cheminée suspendue) ouverte sur une belle cuisine avec accès direct sur une spacieuse terrasse-deck orientée ouest . Le salon ouvre sur une seconde terrasse orientée sud-est; Quatre chambres, deux salles de bain, 1 wc visiteur, 1 sauna, une cave et un grand garage double complètent cette villa très bien distribuée . Des matériaux nobles ( pierre et bois massif) ont été choisis pour le sol de la pièce à vivre et la cuisine.
Un magnifique jardin aménagé et fleuri avec goût, un potager en permaculture, et deux cabanons complètent ce bien d'exception.

Commune

Ollon, 3'435 habitants, chef lieu de 23 villages et hameaux, situé à 478 m d'altitude, village agglutiné autour de son clocher si typique, et entouré de vignobles . Situé au pied de la montagne, il jouit d'un climat privilégié, d'une douceur de vivre presque méridionale. L'eau des sources, après un long périple, ne remplit pas moins de 13 fontaines soit 27 bassins. Ollon compte également un complexe scolaire comprenant 26 salles de classes, une salle de gymnastique et une piscine couverte. Ses élèves sont scolarisés entre Ollon et Villars. Deux unités d'accueils pour les petits www.leslapinsbleus.ch et www.latrottinette.ch. Pistes de ski Villars à 10 km. Tous les détails sur www.ollon.ch

Accès

Aisé, en voiture jusqu'à l'intérieur de la villa.

Commerces

Epicerie, banque, restaurants, boutiques dans le centre du village. Autres commerces à Aigle à 5 km

Transports

Arrêt de train à 300 m. direction Monthey ou Aigle. Bus sur Aigle ou Villars au centre du village.
Sortie autoroute Aigle à 5 km

Loisirs

Piscine couverte, centre sportif, ski, randonnées...

Construction

Triple vitrage : 2011
Capteurs photovoltaïques et panneaux thermiques : 2015 - eau chaude et électricité sont générés par les capteurs pas de frais d'électricité
Drainage refait : 2014
Conduite des eaux claires changée : 2014
Cuisine en ormeau massif - plan de travail granit : 2011
Terrasses deck avec armoires de rangement et barbecue : 2014
Contrôle OIBT (électrique) mars 2016 - double compteur nuit-jour -
Citerne 5000 L
Chaudière à mazout 2006

Rez inférieur

Corridor : 19.63 m2
Bureau : 8.85 m2
Abri-cave : 6.95 m2
Salle-de-bain : 4.64 m2
Sauna : 3.69 m2
Local technique-buanderie : 8.52 m2
Local citerne : 6 m2
chambre : 8.31 m2
chambre avec armoires murales: 18.38 m2
Garage-atelier : 31.8 m2

Rez supérieur

Hall d'entrée : 4.02 m2
WC visiteur : 1.8 m2
Salon-salle à manger cuisine ouverte : 63.22 m2 - Hauteur plafond au faîte 4.32 m - sortie sur terrasse deck avec armoires de rangemen et, barbecue : 19.4 m2
Dégagement escalier : 3.25 m2
chambre parentale : 30 m2 - sortie sur terrasse : 17 m2
WC lavabo douche attenants : 4.3 m2

Combles

chambre avec nombreux espaces de rangements sur les côtés : 15.82 m2

Aménagements extérieurs

Cabanes de jardin
Collecteur d'eaux pluviales
Potager en permaculture
Cheminements en pierre.

Particularités

Aucune facture d'électricité grâce aux capteurs solaires (2015)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Gare
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc
Garage
Intérieur
Mansardé
Cheminée
WC visiteurs
Sauna
Garage
Abri PC
Triple vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Dégagée
Montagnes
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
olv
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
182.2 m²
Surface terrain
1430 m²
Surface terrasse
36 m²
Surface jardin
1275 m²
Surface cave
7 m²
Surface utile
239.2 m²
Surface bâtie
155 m²
Volume
1093 m³
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
68 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 100.-/mois

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Madame Milena BIDEAU
Tél. 076 493.51.31
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
500 m
Gare
300 m
Transports publics
500 m
Ecole primaire
500 m
Poste
500 m
Banque
500 m