Belle villa familiale, 175 m2, calme, vue magnifique lac et Alpes.

CH-1815 Clarens

CHF 1'900'000.-
Belle villa familiale, 175 m2, calme, vue magnifique lac et Alpes.
13 photos

Descriptif

Grande maison familiale de 6.5 pièces est idéale pour une famille désirant profiter de la tranquillité et de la vue sur le lac et les Alpes. Située dans un agréable quartier résidentiel, proche de l'école internationale de Saint-Georges et de toutes les commodités, cette villa vous offrira tout le confort avec de grands espaces et beaucoup de luminosité. Implantée sur une parcelle plate de 1'330 m2, elle profite d'un beau jardin, clos et arboré, et d'un ensoleillement optimal. De construction traditionnelle, la villa a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité.

Elle offre une surface habitable de 175 m2, distribuée sur 2 niveaux et d'un sous-sol aménagé d'environ 100 m2 qui n'est pas compté dans la surface habitable.

Situation

Située dans un agréable quartier résidentiel et familial, non loin des rives du bord du lac Léman, cette maison jouit d'une situation idéale, proche de l'école internationale de Saint-Georges, de l'axe autoroutier et à mi-chemin entre les villes de Vevey et de Montreux.

Commune

www.montreux.ch

Accès

Bus ligne 201 à 200 m.
Train à la gare de Burier à 6 min. à pied.
Autoroute A9 5 min.

Commerces

Toutes commodités à proximité.

Transports

Bus et train.

Rez inférieur

Avec un accès indépendant:
- 3 chambres à utilisation diverses (loisir, bureau, amis..)
- salle de bain.
-cuisine indépendante et entièrement agencée. avec accès indépendant sur l'extérieur.
- atelier / local buanderie.
- cave à vin.
- local technique.

Rez-de-chaussée

- hall d'entrée env. 8m2.
- salle de bain WC env. 8,45m2.
- bureau où chambre enfant env. 17m2.
- salle à manger communiquant avec le salon et la cuisine env. 16m2.
- cuisine ouverte env.20 m2.
- salon séjour avec cheminée et accès balcon env. 22m2.
- salon lecture et musique env.16 m2.
- escalier et corridors 9m2.

1er niveau

-chambre enfant env. 16m2.
-chambre enfant env. 14m2.
-suite parentale avec accès balcon, dressing, salle de bain env. 24m2.

Annexe

Un garage box pour une voiture.
Trois places de parc extérieures.

Aménagements extérieurs

Terrasse dallée, joli jardin, clos et arboré, d'une grande cour.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Port
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Places de parc
Garage
Intérieur
Baignoire
WC visiteurs
Cave
Garage
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Clarg
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaires
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable totale
175 m²
Surface terrain
1330 m²
Surface du sous sol
100 m²
Surface utile
275 m²
Hauteur de plafond
2.48 m
Année de construct.
1937
Année de rénovation
2012
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
324 m

Fichier(s) multimédia

Plans sc Maison Clarens.pdf

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
1 km
Gare
400 m
Transports publics
200 m
Autoroute
3 km
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
800 m
Poste
1 km
Banque
1 km