Belle villa au calme sur une grande parcelle en bordure de rivière.

CH-1803 Chardonne, env. 132 m2 habitables

CHF 1'250'000.-
Belle villa au calme sur une grande parcelle en bordure de rivière.
20 photos

Descriptif

Cette charmante villa nichée dans un cocon de verdure ravira les amateurs de nature. Construite vers 1960, elle a été entièrement rénovée et transformée en 1996 et a été très bien entretenue depuis. Une transformation/rénovation partielle de l'étage a eu lieu en 2011. Une chaudière a condensation a été installée l'année dernière. La parcelle est en bordure de rivière. Trois terrasses et un grand balcon permettent de profiter confortablement des extérieurs charmants. Cette villa est idéale pour un couple comme une petite famille. A noter que la plus grande chambre peut facilement retrouver sa configuration initiale en deux chambres à coucher. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, sols, wc-douche...). Ramassage scolaire à 300 m.

Situation

A l'orée du hameau de Cremière, entre Chexbres et Chardonne, calme olympien, petite échappée lac, plus importante en hiver.

Commune

www.chardonne.ch

Accès

Escaliers ombragés entre le parking et la maison.

Commerces

A Chexbres ou à Chardonne à moins de 3 km

Transports

Ramassage scolaire à 300 m. Train à Chexbres (2.3 km) et funiculaire pour Vevey à Chardonne. Gare à Puidoux (direct Lausanne) à 3 km. Vevey à 7 minutes en voiture.

Construction

Matériaux de très bonne qualité. Très nombreuses armoires murales et quelques meubles fixes.

Rez inférieur

Magnifique terrasse semi couverte à l'ombre des grands arbres : env. 80 m2
Carnozet - cave à vin : env. 7.5 m2
Cave : env. 10 m2
Chaufferie : env. 9.2 m2

Rez supérieur

Sas d'entrée : env. 3.9 m2 avec escalier menant sur la terrasse du rez inférieur
Entrée : env. 1.65 m2
Séjour : env. 38 m2 avec cheminée à récupération de chaleur, ouvrant sur un grand balcon d'env. 12 m2
Cage d'escalier : env. 4.53 m2
Bureau avec lit rabattable fixe et rangements : env. 6.7 m2
Wc - douche : env. 2.86 m2
Chambre avec armoires murales : env. 15 m2
Cuisine avec soleil du matin : env. 16 m2, ouvrant sur une terrasse ensoleillée (env. 12 m2)

1er niveau

Hall : env. 7.2 m2
Salle de bain avec tour de lavage et rangements : env. 13.3 m2
Chambre avec grandes armoires dressing illuminées : env. 24 m2 ( peut facilement retrouver sa configuration initiale en 2 chambres)

Combles

Grand galetas isolé et éclairé par grand vélux, : env. 23 m2, hauteur suffisante pour être transformée en chambre.

Annexe

Charmant cabane de jardin ( env. 5.7 m2) sous les grands arbres avec petit balcon.
Terrasse barbecue ombragée
Abri ( env. 8.5 m2) pour rangements, bois, etc.

Aménagements extérieurs

Cheminements en granit, terrasses en granit et IPE.

Particularités

Les grands arbres pour seuls vis-à-vis

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Garage
Cabanon
Intérieur
Cheminée
Douche
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Grenier
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Bon
A rafraîchir
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée
Montagnes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
cremb
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable totale
~ 132 m²
Surface balcon
~ 12 m²
Surface terrasse
~ 107 m²
Surface jardin
~ 1821 m²
Surface cave
~ 26.7 m²
Surface utile
~ 200 m²
Surface galetas
~ 23 m²
Volume
~ 664 m³
Année de construct.
1960
Année de rénovation
2000
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
68 %
Disponibilité
A convenir
Annexe
inclus

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
3x

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Tél. 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
2.4 km
Gare
2.3 km
Autoroute
3 km
Ecole primaire
3 km
Poste
2.5 km