Villa de 2 appartements de 5.5p + studio, à 8 min. de Lausanne-Vennes

CH-1073 Savigny, quartier résidentiel, calme et nature

CHF 1'960'000.-
Villa de 2 appartements de 5.5p + studio, à 8 min. de Lausanne-Vennes
15 photos

Descriptif

Cette spacieuse villa abrite deux appartements de 5.5 pièces et un studio indépendant pour un total de 320 m2 habitables. Aux portes de la nature, ce bien bénéficie en outre de divers locaux ( rangement, atelier, cave, grenier etc...) d'un garage double et de 2 places de parc extérieures. Ensoleillement maximal et calme olympien caractérisent ce bien rare à la vente. Lausanne-Vennes est à 8 minutes en voiture et de petits commerces sont disponibles à 3 minutes, ou 15 minutes à pied. Ramassage scolaire à 300 mètres. Idéal pour deux familles proches ou pour une famille désirant avoir un revenu locatif intéressant.

Situation

A l'extrémité d'un quartier villa et d'une route en impasse.

Commune

www.savigny.ch

Accès

Aisé

Commerces

Petits commerces à Vers-chez-les-Blanc et à la Claie aux Moines à 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied; divers centres commerciaux à Epalinges (env. 10 minutes en voiture) et Savigny (5 minutes en voiture).

Transports

Ramassage scolaire à 300 m,
Bus TL 64 à Vers-chez-Les-Blanc et 65 à la Claies aux Moines (5 min. en voiture),
M2 aux Croisettes (10 minutes en voiture).

Construction

1998 : rehaussement de la maison construite en 1972 pour création de l'appartement du 1er étage, nouveau toit, charpente et combles. Rénovation du séjour, de la cuisine et de la salle de bain du rez-de-chaussée; création d'un garage double
2001 : isolation cave et murs intérieurs sous-sol
2007 : changement chaudière et pose panneaux solaires thermiques et accumulateur d'eau 800l.
2009 : changement lavabos et wc des deux salles d'eau
2011 : changement portes extérieures
2012 : blindage des virevents et boiseries extérieures
2014 : isolation intérieure de 2 chambres, nouvelles tapisseries dans les 4 chambres du rez
2015 : réaménagement sous-sol / nouvelles citernes à mazout (2 x 2000l)
2016 : peinture intérieure séjour, cuisine et corridor du rez
2017 : nouveau store au séjour du rez
2018 : peinture intérieure salle de bain, corridor et entrée du rez et peinture des chambres et séjour + couloir du 1er étage



Sous-sol

Cave, local technique, citernes, wc-douche, couloirs.

Rez inférieur

Garage double, studio indépendant (env. 36.5 m2); local disponible (env. 31.5 m2).

Rez-de-chaussée

Appartement en rez-de-jardin à rafraîchir d'env. 140 m2, dont 4 chambres et une salle d'eau; deux terrasses.

1er niveau

Appartement en parfait état de env. 144 m2, dont 4 chambres et 2 salles d'eau, balcon.

Combles

Grand galetas (env. 140 m2 au sol).

Annexe

Cabanes de jardin.

Particularités

La villa est déjà organisée en PPE.

Remarques

Plus de détails et d'images en consultant les dossiers relatifs à chaque appartement sur chiffelle-immobilier.ch (voir en page d'accueil).

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Cabanon
Intérieur
Poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Grenier
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
savm
Nombre de pièce(s)
11.5
Nombre de chambre(s)
9
Surface habitable totale
320 m²
Surface terrain
1256 m²
Surface galetas
140 m²
Volume
1580 m³
Année de construct.
1998
Impôt communal
0.69 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 50'000.-
Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Tél. 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07