Deux maisons de bourg contiguës dont une à réhabiliter, jardin, calme.

CH-1510 Moudon, calme et commodités à proximité immédiate.

CHF 990'000.-
Deux maisons de bourg contiguës dont une à réhabiliter, jardin, calme.
17 photos

Descriptif

Dans une ruelle calme de la ville basse de Moudon, ces deux maisons de bourg traversantes sont à vendre ensemble. Elles bénéficient d'un charmant jardin et d'une belle terrasse couverte. La première, rénovée à la fin des années 80 et bien entretenue au fil des ans, est habitable de suite (7-8 pièces pour env. 248 m2 habitables). La seconde est à réhabiliter entièrement ( env. 168 m2 disponibles). Ce bien atypique offre ainsi de nombreuses possibilités : agrandissement conséquent de la première maison en la reliant à la seconde ou création de plusieurs logements; idéal aussi pour un artisan ou un indépendant désirant installer son lieu de travail à côté de son lieu d'habitation.

Situation

A proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Quartier très calme. Orientation sud-est/nord-ouest.

Commune

www.moudon.ch

Accès

Aisé. Nombreux parkings à 2 minutes (macaron CHF 200.- par année). Pas de place de parc privée. La Commune est ouverte à la création d'un garage au rez de la maison à réhabiliter.

Commerces

Supermarchés et nombreux petits commerces à proximité immédiate.

Transports

Train et bus

Construction

Construction datant vraisemblablement du 19ème siècle .

Maison rénovée :
2011 : pose de 2 puits de lumière; assainissement local technique, nouvelle chaudière à gaz (capacité suffisante pour chauffer aussi la seconde maison, le moment venu)
2013 : rénovation toiture sud-est et contrôle toiture nord-ouest, peinture des façades sud-est, stabilisation des molasses
2016 : modification de l'aménagement des combles et sur-combles
2017 : création d'une terrasse

Maison à réhabiliter :
Ce bâtiment a été à l'abandon durant de nombreuses années. Prévoir (sans urgence) une rénovation/transformation complète.

Sous-sol

Maison rénovée :
Belle cave voûtée en pierre : env. 26 m2

Maison à réhabiliter :
Pas de sous-sol

Rez-de-chaussée

Maison rénovée :
Local indépendant (ancienne boutique): env. 11 m2
Hall : env. 3,5 m2
Buanderie, douche-wc : env. 3,7 m2
Salle de bain : env. 10,5 m2
Local technique : env. 13,2 m2
Corridor : env. 4,7 m2
Escaliers : env. 3,5 m2

Maison à réhabiliter : env. 42,6 m2 disponibles

1er niveau

Maison rénovée :
Corridor : env. 6,04 m2
Chambre avec accès jardin : env. 18,8 m2 et...
Wc-douche attenant : env. 3,36 m2
1 pièce avec branchements disponibles pour réhabilitation d'une 2ème cuisine : env. 10,8 m2
Chambre côté rue : env. 18.8 m2

Maison à réhabiliter : env. 42,6 m2 disponibles

2ème niveau

Maison rénovée :
Palier : env. 2,6 m2
Salle à manger accès terrasse : env. 20,7 m2
Wc-douche : env. 3,8 m2
Terrasse avec accès au jardin : env. 16 m2
Cuisine : env. 13,78 m2
Salon : env. 19m2

Maison à réhabiliter : env. 43,7 m2 disponibles

Combles

Maison rénovée :
Palier : env. 4,6 m2
Chambre Nord : env. 14,3 m2
Chambre Sud : env. 21 m2
Chambre en sur- combles : env. 15,7 m2

Maison à réhabiliter : env. 43,7 m2 disponibles

Annexe

Abri de jardin en maçonnerie.

Aménagements extérieurs

Jardin plat et arboré.

Particularités

Beaux parquets anciens dans certaines pièces. Lavabos d'époque en pierre.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Silencieux/tranquille
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Musée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Poutres apparentes
Raccordement pour poêle suédois
Baignoire
Cave
Cave à vin
Grenier
Double vitrage
Puit de lumière
Avec cachet
Sol
Carrelage
Parquet ancien
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Style
Demeure atypique

Caractéristiques

Catégorie
Maison en ville
Référence
mouc
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable totale
418 m²
Surface terrain
237 m²
Surface terrasse
16 m²
Surface jardin
80 m²
Surface cave
26 m²
Surface bâtie
157 m²
Volume
1496 m³
Année de construct.
1850
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
75 %
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Tél. 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
200 m
Gare
600 m
Transports publics
600 m
Ecole primaire
200 m
Ecole secondaire
300 m
Banque
200 m