Demeure de charme avec grand parc arboré, dépendance et piscine.

CH-1298 Céligny, dans un parc magnifiquement arboré.

CHF 3'990'000.-
Demeure de charme avec grand parc arboré, dépendance et piscine.
Exceptionnel
14 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle-Immobiler

Cette demeure de charme des années 1900 de 360 m2 habitables est construite au centre d'une grande parcelle arborée et fleurie de 4234 m2 dotée d'une piscine chauffée. Cet environnement à seulement 20 min. de l'aéroport de Genève, offre à ses propriétaires un calme et une sérénité hors du commun. A proximité immédiate du village de Founex et de toutes ses commodités, il suffit de quelques minutes à pieds pour profiter du lac et de ses plages.

La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de soins et de respect des matériaux anciens. Au rez, elle dispose de grandes pièces à vivre ouvertes sur l'extérieur et, dans les étages, de cinq chambres spacieuses et lumineuses. Au fond du jardin, une jolie dépendance de 28 m2, chauffée et équipée d'un WC permet d'accueillir les visites familiales ou amicales.

Situation

Trois minutes du centre de Founex, mais également à proximité du lac et de ses rives, cette propriété offre un cadre bucolique, ensoleillé et verdoyant.
10 minutes de Nyon.
20 minutes de l'aéroport international de Genève.
30 minutes de Genève centre.

Commune

www.celigny.ch

Accès

Accès très aisé jusqu'au devant de la maison.

Commerces

Toutes les commodités et les commerces à moins de 8 min. en voiture (village de Founex).

Transports

Arrêt de bus à 500 m.
Gare Coppet à 3 km.
Entrée autoroute Genève-Lausanne : 3,5 km.

Loisirs

Randonnées pédestres, VTT, voile, pêche, natation.

Construction

Construction classique, la maison est en pierre y compris les étages, le bois est plaqué à titre décoratif.

Rez inférieur

Hall et dégagement : env. 9,40 m2
Chambre parentale : env. 28,75 m2
Dressing : env. 11,50 m2
Salle de bain : env. 18,65 m2
Economat : env. 8,45 m2
Cave rangement : env. 18 m2
Cave à vins : env. 17,30 m2
Locaux techniques et chaufferie : env. 6,35 m2

Rez-de-chaussée

Hall entrée et corridor : env. 18,25 m2
WC de courtoisie : env. 2,10 m2
Cuisine ouverte sur salle à manger : env. 11,20 m2
Salle à manger : env. 14,85 m2
Salon de réception : env. 21,20 m2
Salon de lecture : env. 9,60 m2
Boudoir : env. 8,10 m2
Véranda lumineuse et chauffée avec accès direct au jardin : env. 20,65 m2
Chambre d'amis : env. 14 m2
Salle de douche : env. 4,48 m2
Escaliers : env. 5,45 m2

1er niveau

Hall entrée et cuisine : env. 17,20 m2
Chambre enfant 1 : 10,77 m2
Chambre d'enfant 2 accès direct au balcon de 38 m2 : env. 17,60 m2
Chambre d'enfant 3 accès direct au balcon de 38 m2 : env. 17,10 m2
Salle de bain - WC : env. 4,60 m2
Palier hall (rangements) : env. 4,75 m2
Escaliers : env. 3,40 m2

2ème niveau

Studio indépendant pour adolescent incluant une salle de bain : env. 31,40 m2

Annexe

Au fond du jardin, une jolie dépendance de 28 m2 isolée, chauffée et équipée d'un WC permettant d'accueillir les visites familiales ou amicales.
Un atelier de bricolage et jardin chauffé de 17 m2.

Aménagements extérieurs

Beau parc de 3900 m2 magnifiquement fleuri et arboré offrant plusieurs ambiances dont une piscine chauffée.

Particularités

Le charme bucolique et la privacité de cette propriété atypique est en partie dues à sa situation en zone agricole, néanmoins proche de toutes commodités.
Un système de sécurité et portail automatique en assure la sécurité.

Remarques

La configuration actuelle propose deux appartements indépendants pouvant être facilement reliés par la remise en fonction d'un escalier déjà existant.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Loggia
Verdure
Dépendance
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Cabanon
Pavillon de jardin
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Piscine
Baignoire
Jardin d'hiver
Véranda
Cave
Cave à vin
Abri PC
Réduit
WC séparés
Sol
Carrelage
Parquet ancien
Pierre
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Lac
Champêtre
Alpes
Style
Classique
Rustique
Demeure atypique

Caractéristiques

Catégorie
Maison de Maître
Référence
Célib
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
12
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
360 m²
Surface terrain
4234 m²
Surface balcon
38 m²
Surface terrasse
60 m²
Surface véranda
21 m²
Surface jardin
4090 m²
Volume
1500 m³
Année de construct.
1920
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
53 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 600.-/mois
Altitude (m)
373 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
6x

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
1 km
Gare
3 km
Transports publics
500 m
Autoroute
3.5 km
Jardin d'enfants
1 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
2.5 km
Gymnase
2.5 km
Poste
1 km
Banque
1 km