Belle propriété à rénover sur parcelle idyllique de plus de 3000 m2

CH-1800 Vevey, Quartier calme et résidentiel dans les hauts de Vevey

CHF 3'600'000.-
Belle propriété à rénover sur parcelle idyllique de plus de 3000 m2
7 photos

Descriptif

Cette magnifique propriété implantée sur l'une des plus belles parcelles des hauts de Vevey, est située à l'écart de toutes nuisances.

Lieu invitant à la méditation, elle fut longtemps habitée par des créateurs de renoms. La maison construite en 1959 comprend deux logements indépendants permettant à chacun de jouir d'une pleine intimité.

l'Aile "Nord" 145 m2 habitables, demande une rénovation intégrale.
L'Aile "Sud" 118 m2 habitable, demande quelques rénovations ciblées.
L'Atelier de "création et peinture" indépendant doit être repris entièrement afin de pouvoir en faire un troisième lieu de vie de 57 m2 habitables.
Etang alimenté par une source. Couchers de soleil sublimes

La parcelle située en zone constructible, permettrait d'y développer un projet allant jusqu'à 3 villas individuelles de 176 m2 habitables ou plusieurs villas en PPE.

Situation

Magnifiquement situé sur une parcelle de 3268m2, limitrophe à la commune de Vevey, et faisant face au clocher de St-Martin. Orienté sud-ouest, cette grande maison des années cinquante offre un lieu de vie hors du temps, privilégié et rare...

Commune

www.st-légier.ch

Accès

Accès aisé par chemin privé en impasse.

Commerces

Tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Ville de Vevey à 15 min. à pied.

Transports

Vevey 2 min. en voiture, 12 min. à pied.
Arrêt de bus VMCV 5 min. à pied.
Arrêt train ligne Pléiades 3 min. à pied.
Autoroute 2 min. en voiture

Rez-de-chaussée

Aile Nord-
Hall entrée : env.10,22 m2
WC visiteurs : env.2,75 m2
Local rangement : env.4,72 m2
Cuisine : env.7,70 m2
Salon séjour : env.49,40 m2
Mézzanine : env.14,65 m2
Corridor : env.17,27 m2
Salle de bain : env.6,50 m2
Chambre 1 : env.14,75 m2
Chambre 2 : env.21,15 m2
Chambre 3 : env.19,90 m2
Total habitable : env.170 m2
Local citerne : env.12,65 m2
Terrasse : env 61,54 m2

Aile Sud-
Hall entrée : env.4,06 m2
Vestibule : env.3,20 m2
Cuisine : env.22,63 m2
Salon séjour : env.71,46 m2
Chambre Mézzanine : env.24,60 m2
Chambre 2 : env.20,65 m2
SDB douche : env.7,20 m2
Total habitable : env.153 m2
Local cave rangement : env.8,71 m2
Local cave jardin : env.11,84 m2
Garage : env.40,35 m2
Balcon : env.16 m2
Terrasse : env.31,75 m2

Atelier de création et peinture-
Surface habitable potentielle : env.56,75 m2

Aménagements extérieurs

Etang avec source. Grands arbres etc.

Particularités

COS 12% - 392 m2
Périmètre constructible: 1690 m2
Possibilité d'y construire trois villas individuelles de 176 m2 habitables, ou plusieurs villas mitoyennes en PPE.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Dépendance
Places de parc couvertes
Places de parc
Garage
Pavillon de jardin
Intérieur
Cheminée
Douche
WC séparés
Véranda
Cave à vin
Lumineux
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Etat
Travaux envisagés
A transformer
A rafraîchir
Ancien
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Lac
Champêtre
Montagnes
Alpes
Style
Postmoderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison à rénover
Référence
Sainb
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de logement(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
3
Surface terrain
3268 m²
Volume
1702 m³
Année de construct.
1959
Année de rénovation
1970
Coefficient d'occupation du sol
12.00 %
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Annexe (Atelier)
inclus
Altitude (m)
324 m

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
2 km
Gare
400 m
Transports publics
400 m
Autoroute
2 km
Ecole primaire
1.5 km
Poste
2 km
Banque
2 km