Charmante situation pour cette villa à rénover.

CH-1806 St-Légier-La Chiésaz, au calme, à proximité de toutes commmodités.

CHF 1'250'000.-
Charmante situation pour cette villa à rénover.
20 photos

Descriptif

Au calme, à quelques centaines de mètres du centre du village et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une charmante situation. A rafraîchir ou à rénover entièrement, cette villa peut aussi être agrandie d'environ 37 m2 au sol sur deux niveaux. Construite en 1963, elle a été régulièrement entretenue; les sanitaires sont d'époque, la cuisine a été changée en 2000.
Très belle vue sur les Alpes et petites échappées sur le lac en hiver.

Situation

Calme, à l'orée des champs, proche de toutes commodités.

Commune

www.st-légier.ch

Accès

Facile.

Commerces

Boulangerie, supermarché, restaurants, etc. à quelques centaines de mètres.

Transports

Train pour Vevey - Les Pléiades et / bus pour Vevey à env. 650 m; autoroute du Léman à env. 900 m.

Construction

Classique des années 60.

Rez inférieur

Garage : env. 20.5 m2
Vestibule : env. 6 m2
Cave : env. 3.7 m2
Local citerne : env. 7.3 m2
Chaufferie : env. 4.5 m2
Salle d'eau : env. 4.4 m2
Chambre avec porte fenêtre sur jardin : env. 17.4 m2 (bénéficie de l'arrivée et de l'évacuation d'eau)
Escaliers : env. 2.9 m2
Buanderie avec sortie jardin (peut être transformée en chambre) . env. 12 m2

Rez supérieur

Entrée : env. 1.92 m2
Hall de distribution : env. 10.7 m2
Cuisine : env. 8 m2
Salle de bain : env. 4 m2
4 pièces : env. 17 m2; env. 7.6 m2; env. 15m2 et env.14 m2

Combles

Grenier atteignable par escalier-trappe.

Particularités

Gaz disponible à côté de l'actuelle chaudière à mazout; fibre optique en bordure de parcelle.
Un bilan amiante a été réalisé (disponible sur demande) : aucune amiante si ce n'est sur les panneaux de la barrière du balcon.

Remarques

Règlement sur la police des constructions à disposition sur demande.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Douche
Armoires encastrées
Cave
Grenier
Garage
Lumineux
Sol
Stratifié
Etat
A rénover
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison à rénover
Référence
saia
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable totale
Dès 109 m²
Surface terrain
1129 m²
Surface balcon
12.9 m²
Surface jardin
1031 m²
Surface utile
156 m²
Surface bâtie
98 m²
Volume
705 m³
Année de construct.
1963
Année de rénovation
2000
Coefficient d'occupation du sol
12.00 %
Type de chauffage
Mazout, Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
70 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
3x

Fichier(s) multimédia

Plans (3 pages)

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Tél. 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
900 m
Gare
650 m
Transports publics
650 m
Autoroute
900 m
Ecole primaire
800 m