Charmante "demi-ferme", rénovée avec goût (travaux à terminer)

CH-1610 Oron-la-Ville, aux Thioleyres, en pleine campagne, calme total

CHF 780'000.-
Charmante "demi-ferme", rénovée avec goût (travaux à terminer)
22 photos

Descriptif

Les Thioleyres, pour amoureux de la nature, au calme total, charmante demi-ferme du 19ème, rénovée avec goût en 2015-2017, 4,5 pièces, 123 m2, cheminée, poutres apparentes, mezzanine, terrasse, jardin. Plusieurs travaux de finitions à prévoir. Beau terrain plat et clôturé de 1'800 m2 en zone agricole. Vue sur les campagnes et les Alpes. Atelier-garage et places de parc extérieures complètent ce bien atypique.

Situation

En contrebas du village des Thioleyres, calme total, parcelle en bordure de ruisseau.

Commune

Les Thioleyres, village situé à 708 mètres d'altitude, commune d'Oron-la-Ville
204 habitants
infos sur : www.oron.ch

Accès

Aisé.

Commerces

Palézieux 3 km
Oron 4 km

Transports

Arrêt de bus au centre du village à environ 1 km - ligne 381 sur Palézieux gare - Oron - Forel- Grandvaux -Cully
Gare : Palézieux à environ 3 km - correspondance bus du village des Thioleyres à la gare de Palézieux
Ramassage scolaire dans le centre du village

Construction

Ferme datant de 1843.
Gros oeuvre en ordre :
Chaudière, boiler et cheminée installée en 2015. Fenêtres PVC double vitrage, années 90. Chauffage au sol au rez et radiateurs au premier.
Travaux à prévoir :
- Balcon à supprimer ou à réhabiliter
- Peintures intérieures à terminer
- finitions sol
- Terminer l'aménagement de la cuisine
- WC douche du rez à finir ( carrelage, peinture, lavabo et douche à installer)
- Porte d'entrée à changer
- Petite cave ancienne à réhabiliter ( actuellement remplie de gravats)

Sous-sol

Petite cave à réhabiliter

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : env. 12 m2
Cuisine : env. 13.11 m2
Salon avec cheminée et porte vitrée sur le jardin: env. 22 m2
Salle-de-douche - WC : env. 3.87 m2 (finitions à faire : carrelages-douche-lavabo)
Réduit : env. 1.13 m2
Hall : env. 2.18 m2
Local technique :env. 6.74 m2
Escaliers : env. 2,5 m2

1er niveau

Hall : 2.05 m2
Dressing-buanderie : 9 m2
Chambre : 14.87 m2 (possibilité d'agrandissement sur le grenier)
Chambre parentale : 20 m2
Salle-de-bain attenante : 6.34 m2
Mezzanine : 13.21 m2

Combles

2 galetas : 9 et 13.11 m2

Annexe

Grand atelier- garage attenant avec local citernes 2 x 2000 L. : 36 m2 et prises 380 volts.

Particularités

Possibilité de créer un troisième chambre (9 m2) en déplaçant l'espace buanderie dressing et en agrandissant la fenêtre.

Remarques

Bien que mitoyen à une autre habitation, le logement n'a aucun vis à vis et le jardin offre une grand intimité.
Travaux de finitions entre CHF 50'000.-- et 100'000.-- environ.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Cheminée
Dressing
Grenier
Garage
Réduit
Double vitrage
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Travaux envisagés
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Bon
Vue
Champêtre
Montagnes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
Thio
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaires
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
123 m²
Surface terrain
1810 m²
Surface galetas
22 m²
Volume
654 m³
Année de construct.
1843
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Disponibilité
15.10.2018
Altitude (m)
708 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
4x
Total (incl.)
6x

Contact visite

Madame Milena BIDEAU
Tél. 076 493.51.31
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
4.4 km
Gare
4.4 km
Transports publics
1 km