Saxon : proximité gare, à rénover bel immeuble familial de 450 m2

CH-1907 Saxon, Plein centre a proximité immédiate de la gare

CHF 1'450'000.-
Saxon : proximité gare,  à rénover bel immeuble familial de 450 m2
11 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Ce petit immeuble familial à rénover est situé à quelques mètres de la gare de Saxon et à proximité immédiate de tous les services et commodités.
Offrant une surface de 450 m2, il est actuellement composé de 2 grands appartements, de belles surfaces commerciales, de très grands sous-sols et caves ainsi que de 4 places de parc.
Ce bien s'adresse en premier lieu à un entrepreneur-investisseur capable de développer et de mettre en oeuvre un projet de 4 appartements de 2,5 à 4,5 pièces offrant un rendement intéressant.

A visiter sans attendre !

Situation

Située en plein centre du village de Saxon, accès à pieds à toutes les commodités et commerces. (Coop, banques,pharmacies etc...)
Proximité aux stations de ski, Verbier (30mins), domaine des 4 vallees/la Tzoumaz (20mins)

Commune

www.saxon.ch

Accès

Accès en voiture devant la maison.
Autoroute : 12 min de Martigny
12 min de Sion

Commerces

Coop, banques, pharmacies, salon de coiffure, Tea Room, Café restaurant etc...

Transports

Gare CFF de Saxon à 50 mètres à pieds, départ pour Martigny ou Sion toutes les 28 minutes.

Loisirs

Grande proximité aux stations de ski, Verbier (30mins), domaine des 4 vallees/la Tzoumaz (20mins)

Construction

Construction classique béton et briques.

Sous-sol

Les sous sols offrent une surface aménageable totale de 125 m2

les caves sont actuellement distribuées comme suit :
Cave 1 : 94 m2
Cave 2 : 8.40 m2
Cave 3 : 14.65 m2
Cave 4 : 6.30 m2

Rez-de-chaussée

Actuelle surface commerciale non exploitée - 217 m2
Dans le cadre d'un projet de transformations, cette surface fera l'objet d'une demande de changement d'affectation en surface habitable.

1er niveau

Appartement 5.5 pièces - 113 m2 habitables

Escaliers : env. 9.25 m2
Hall entrée : env. 8.70 m2
Salon, séjour : env. 43.90 m2
Cuisine : env. 11.50 m2
Terrasse : env. 89 m2
Hall chambre : env. 5.45 m2
Chambre 1 : env. 9.35 m2
Balcon : env. 1.35 m2
Chambre 2 : env. 11.20 m2
Balcon : env. 4.97 m2
Chambre 3 : env. 13.20 m2

2ème niveau

Appartement 4.5 pièces - 98 m2 habitables

Escaliers : env. 11.25 m2
Hall entrée : env. 4.39 m2
Salon séjour : env. 29.74 m2
Cuisine : env. 12 m2
Chambre 1 : env. 16 m2
Chambre 2 : env. 16 m2
Chambre 3 : env. 9.23 m2
Salle de bain : envé 3.75 m2
Rangement - Closet : env. 6.45 m2
Balcon : env. 2.57 m2

Combles

Galetas accès par trappe d'env. 18 m2

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Ecoles internationales
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Parking
Intérieur
Douche
Baignoire
Cave
Grenier
Double vitrage
WC visiteurs
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
A rénover
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Matinal
En soirée
Vue
Montagnes
Style
Classique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
#2021077
Année de construct.
1945
Surface habitable totale
450 m²
Volume
2489 m³
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 520.-/mois
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Altitude (m)
454 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4x

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
100 m
Gare
50 m
Transports publics
40 m
Autoroute
1.5 km
Ecole primaire
300 m
Poste
100 m
Banque
100 m