Grandvillard (FR), ferme du 19ème composée de 3 appartements

CH-1666 Grandvillard, Rte des Liéres 27

CHF 1'270'000.-
Grandvillard (FR), ferme du 19ème composée de 3 appartements
17 photos

Descriptif

Grandvillard, village historique, niché au pied du Vanil noir en Gruyère. Ferme du 19ème totalement rénovée en 2004 implantée dans un cadre bucolique et champêtre au milieu du village. Elle se compose de 3 logements : un magnifique 5,5 pièces avec cachet sur trois niveaux avec cheminée de salon, poêles, jardin d'hiver, terrasse, jardin. Deux studios de 30 m2 chacun environ avec terrasses; ils sont actuellement loués.
Un magnifique jardin arboré aménagé avec goût ainsi qu'un couvert à voiture et 2 places de parc extérieures complètent ce bien d'exception.

Commune

Grandvillard, village historique de 808 habitants, situé à 760 m d'altitude niché au pied du Vanil noir. Informations sur www.grandvillard.ch
Ecoles primaires jusqu'en 4 ème année dans les villages de Grandvillard ou Estavannens puis transports scolaires sur La Tour-de-Trême.
Crèche, garderie voir www.apetitpas.ch

Accès

Autoroute sortie Bulle, Grandvillard à 10 km ou 14 minutes.
Fribourg : 39 km, 40 min.
Bern : 70 km, 1 heure.
Vevey : 44 km, 45 min.

Commerces

Epicerie-boulangerie, laiterie, boucherie, divers restaurants, fitness, office de poste, physiothérapeute dans le village.

Transports

Arrêt de bus postal à 100 mètres, 4 courses par jour. www.tpf.ch
Gare à 1,5 km

Loisirs

Rivière la Taouna avec sa cascade au rocher noir. Grotte dédiée à notre Dame de Lourdes. Parcours VTT, sentiers de randonnées pédestre. Parc naturel. Parcours historique permettant la découverte de 14 bâtisses antiques de pierre et bois. Parc public Le Saudillet équipé aire de jeux pour enfants, abri équipé d'un grill, fontaine et tables pour le pique-nique.

Sous-sol

1 cave 17.34 m2 ( 5,5 p.), 1 cave, local dépôt pellets, local technique

Rez-de-chaussée

Studio partie nord de la ferme environ 30 m2, salon, cuisine ouverte, salle-de-bains, grande terrasse.
Appartement 5,5 pièces : hall d'entrée, cuisine ouverte avec poêle 26 m2, salle à manger 8.11 m2, salon avec cheminée et poêle céramique ancien 35 m2, WC visiteur 1.31 m2, sortie sur terrasse et jardin, escalier 1.54 m2, jardin d'hiver de 10 m2 avec hauteur plafond cathédrale 7 mètres.

1er niveau

Studio d'environ 30 m2, salon, cuisine ouverte, salle-de-bains, terrasse.
Appartement 5,5 pièces : Hall 14.23 m2, salle-de-bain avec fenêtre et réduit 10.92 m2, 3 chambres à coucher : 15.94 m2, 14.31 m2, et 8.13 m2 avec armoire et bibliothèques.

2ème niveau

Escaliers et galerie 15 m2

Combles

Appartement 5,5 pièces : espace atelier-bibliothèque avec lavabo, 29.33 m2 avec fenêtre et velux.

Aménagements extérieurs

Terrasse, jardin, 1 couvert à voiture et 2 places de parc extérieures.

Remarques

Actuellement les 2 studios sont loués pour un total de CHF 1'500.--/mois c.c
le 5,5 pièce était loué CHF 2'400.-- /mois c.c
Vente en résidence secondaire aux suisses et étrangers possible
Vente aux étrangers possible se référer aux conditions : www.ch.ch@fr.achat-immobilier-etrangers

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Poste
Arrêt de bus
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc
Intérieur
Sans ascenseur
Mansardé
Cheminée
Poêle en céramique
WC visiteurs
Armoires encastrées
Jardin d'hiver
Véranda
Cave
Cave à vin
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Téléréseau
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Ensoleillement
Bon
Vue
Champêtre
Montagnes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Ferme rénovée
Référence
grap
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
251 m²
Surface terrain
756 m²
Surface jardin
573 m²
Surface bâtie
183 m²
Volume
1310 m³
Année de construct.
1870
Année de rénovation
2004
Type de chauffage
Pellets
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
Immédiatement
Altitude (m)
760 m

Distances

Commerces
100 m
Gare
1.5 km
Transports publics
200 m
Ecole primaire
500 m