Magnifique ferme rénovée avec goût sur terrain de plus de 12'000 m2

CH-1084 Carrouge VD, à 1.2 km de Mézières et 12 min. de Lausanne

CHF 1'950'000.-
Magnifique ferme rénovée avec goût sur terrain de plus de 12'000 m2
22 photos

Descriptif

Exceptionnel! Magnifique ferme de 1800 rénovée entre 2006 et 2017 abritant actuellement une partie habitation d'env. 152 m2 ainsi qu'un Bed and Breakfast avec salle de cours et petit théâtre totalisant env. 285 m2. Parcelle plate de plus de 12'000 m2 en bordure de rivière. Possibilité d'accueillir des chevaux . Idéal pour grande famille, ou plusieurs familles, famille avec entreprise, artistes, amoureux d'art, investisseurs....La ferme et ses annexes sont en zone mixte (habitation et commerce). 9254 m2 sont en zone agricole.

Situation

A 1,3 km du centre de Mézières (écoles, bus, commerces) et 12 minutes de Lausanne.

Commune

www.Jorat-Mezieres.ch

Accès

Accès aisé, en voiture jusque devant la porte, plus d'une vingtaine de places de parc.

Commerces

A 1.3 km à Mézières

Transports

Bus à proximité immédiate.

Loisirs

Baignade dans la rivière, cheval, promenade, cinéma, théâtre et concerts à Mézières...

Construction

En pierre

Sous-sol

Cave d'une quinzaine de m2

Rez-de-chaussée

Partie privée :
Entrée et corridor : env. 13 m2
Salon (env. 23.5 m2), ouvert sur salle à manger (env. 16.3 m2) ouvert sur cuisine (env. 22 m2), ouvert sur terrasse couverte, jardin et champs.
Partie "commerciale" B&B :
- Entrée /"jardin d'hiver" (non isolé) avec fontaine (eau de source) : env. 29.3 m2
- Salle de réception avec cuisine ouverte ( pour fêtes, expos, conférences, cours, thérapie) : env. 48.4 m2
- Hall/salon /distribution : env. 30.8 m2
- Salle de cours, séminaire etc... : env. 44.6 m2



1er niveau

Partie privée :
- Trois chambres ( env. 26.7 m2, 10.9 m2, 19 m2)
- Salle de bain (env. 11.1 m2)
- Corridor et escaliers ( env. 10.1 m2)
Partie "commerciale" B&B :
- 2 wc, une douche, lavabos et couloir (env. 17.2 m2)
- Salle de douche (env. 4.2 m2)
- 3 chambres (env. 16.7 m2, 16.5 m2, 20 m2)
- couloir et escaliers (env. 6,2 m2)
- Salle de réception avec petite scène (pour spectacles, fêtes, expos, conférences, cours, thérapie) : env. 77 m2

Combles

Pièce de rangement isolée mais pas chauffée (env. 25 m2)
Vaste grenier

Toiture

A revoir d'ici quelques années (devis à disposition).

Annexe

Atelier à rénover : env. 58 m2
Maisonnette avec douche et wc chauffée au bois (env. 20 m2)
- Local technique
- Buanderie
- Cabane pour 2 poneys
- Local de rangement

Aménagements extérieurs

Jardin d'agrément avec terrasse couverte, piste de pétanque et potager (env. 1560 m2)
Pré d'environ 3000 m2 pour les poneys
Pré d'env. 4000 m2
(Les deux prés sont fauché par un agriculteur)
Forêt de 1320 m2 en bordure de rivière

Particularités

Plateforme de réception des eaux de pluie avec citerne pour arrosage.

Remarques

Nuisances sonores faibles à nulles côté jardin, moyennes à nulles côté route.
Ligne à haute tension à 100 m ( suite à une étude réalisée par un géobiologue, il s'avère qu'aucune nuisance électromagnétique n'altère la ferme)

Commodités

Environnement
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Dépendance
Pavillon de jardin
Intérieur
Poutres apparentes
Poêle suédois
Douche
Baignoire
Salle de jeux
Jardin d'hiver
Cave
Cave à vin
Grenier
Double vitrage
Avec cachet
WC séparés
Traversant
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Style
Demeure atypique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Ferme rénovée
Référence
carhn
Nombre de pièce(s)
11
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable totale
438 m²
Surface terrain
12533 m²
Surface jardin
1559 m²
Surface bâtie
400 m²
Volume
2921 m³
Année de construct.
1800
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
20x

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Tél. 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
1.3 km
Transports publics
500 m
Ecole primaire
1.3 km
Ecole secondaire
1.3 km
Poste
1.3 km