Vue lac exceptionnelle pour cette belle villa-chalet de 5 chambres

CH-1071 Chexbres, à deux pas du centre du village

CHF 1'790'000.-
Vue lac exceptionnelle pour cette belle villa-chalet de 5 chambres
21 photos

Descriptif

Jouissant d'une vue panoramique extraordinaire sur tout le lac et les Alpes, cette belle villa-chalet de 7.5 pièces (5 chambres et 3 salles d'eau) profite d'un environnement calme et de la proximité immédiate de toutes les commodités (garderie, écoles, commerces, gare, autoroute). Une situation rare et, à vrai dire idéale ! Construit en 1929, elle a été régulièrement entretenue et rénovée. Les dernières rénovations partielles datent de 2015. Offrant beaucoup de cachet, cette villa-chalet est judicieusement distribué avec deux chambres qui peuvent être indépendante au rez inférieur. Un garage avec installation haut voltage pour le chargement d'un véhicule électrique complète ce bien.

Situation

Situation dominante magnifique, proche toutes commodités.

Commune

www.chexbres.ch

Accès

Aisé, quelques marches d'escalier du parking jusqu'à l'entrée.

Commerces

Boulangerie, coop, poste, banque, restaurants etc. dans un rayon de 800m.

Transports

Gare pour Vevey et Puidoux toute proche, sortie d'autoroute à env. 1.2 km.

Construction

Soubassement, rez inférieur et partiellement rez supérieur en maçonnerie, sinon ossature bois lamée.
Cuisine refaite en 2008.
Pose de nouvelles fenêtres au rez supérieur et dans les combles et nouvelle chaudière à gaz en 2015.
Potentiel d'agrandissement : 20 m2 au sol.

Rez inférieur

Deux chambres (env. 9.4 et 11.8 m2) dont l'une avec sortie sur le jardin.
Dégagement-corridor avec sortie jardin : env. 9.3 m2
Wc-douche : env. 4.3 m2
Buanderie : env. 13 m2
Cave : env. 8.2 m2
"Orangerie" : env. 12.5 m2

Rez supérieur

Sas d'entrée : 1.3 m2
Entrée : 1.6 m2
Hall de distribution : env. 5.4 m2
Escaliers : env. 5 m2
Salon : env. 14. 23 et 16.5 m2 avec sortie sur balcon.
Véranda : env.14 m2
Cuisine ( env. 12.2 m2) avec sortie sur belle terrasse sud-est.
Wc-douche : env. 2.5 m2
Chambre : env. 9.5 m2

Combles

Hall de distribution : env. 3.6 m2
Salle de bain : env. 7.2 m2
Chambre avec armoire murale : env 13.35 m2
Chambre : env. 12.6 m2
Grenier et chaufferie : env. 10.8 m2

Aménagements extérieurs

Belle terrasse avec barbecue devant la cuisine; grande terrasse en gravier à l'ombre du tilleul, devant les chambres du rez inférieur.
Garage box. 2 à 3 places de parc extérieures.

Remarques

La véranda devra être changée à court ou moyen terme.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Vignoble
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Proche d'un golf
Cinéma
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Raccordement pour cheminée
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Véranda
Cave
Cave à vin
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Traversant
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
chexr
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable totale
145 m²
Surface terrain
800 m²
Surface véranda
14 m²
Surface jardin
687 m²
Surface cave
8.2 m²
Surface utile
208 m²
Surface galetas
10.7 m²
Volume
796 m³
Année de construct.
1929
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
69 %
Disponibilité
de suite

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
3x
Total (incl.)
4x

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Tél. 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
700 m
Gare
600 m
Transports publics
600 m
Jardin d'enfants
500 m
Ecole primaire
400 m
Ecole secondaire
1 km
Poste
800 m
Banque
800 m