Huémoz, pour investisseur + de 5% de rendement.

CH-1884 Huémoz, En la Bornettaz

CHF 155'000.-
Huémoz, pour investisseur + de 5% de rendement.
17 photos

Descriptif

Tout proche de la plaine, ce petit chalet peut être facilement loué (dernier loyer CHF 950.-) à une personne seule qui y vivra à l'année. Il apportera un rendement de plus de 5%, et ceci même après rénovation de la kitchenette et wc-douche.

Le Troglodyte, c'est le nom donné à ce joli petit chalet rustique implanté dans une zone de verdure en-dessus de la route menant aux pistes de skis de Villars. Il est composé d'une pièce, d'une kitchinette, d'un wc-douche et d'une petite mansarde qui peut être utilisée pour y dormir.
A l'extérieur, le chalet profite d'un beau balcon semi fermé. Orienté est-ouest-sud, ainsi que d'un appenti à l'arrière.
Ce chalet de type "studio" est idéal pour une personne seule.
Quelques rénovations sont à prévoir (wc-douche et cuisine, huile sur boiseries extérieures...)

Situation

A la sortie du village de Huémoz, en-dessus de la route cantonale, à 3 km Villars. Le lieu jouit d'une magnifique vue sur les Alpes et les Dents-du-Midi.

Commune

Huémoz est une localité de la commune d’Ollon, de 188 habitants, dans la région du Chablais vaudois, situé à trois minutes en voiture de la station de Villars-sur-Ollon, à dix minutes d'Aigle et des axes autoroutiers, à une heure quinze seulement de l'aéroport international de Genève.

Accès

Une trentaine de mètres à pied depuis le parking.

Commerces

Epicerie-boulangerie à Chesières à 2 km
Villars à 3 km
Ollon à 7 km

Transports

Arrêt de bus à 100 m.
Gare à Villars 3 km ou Ollon 7 km.
Sortie d'autoroute à Aigle à 13 km.

Construction

Les fenêtres ont été changées en 2011.
Le parquet a été refait en 2008.
Chauffage électrique à accumulation, conduit de cheminée disponible pour fourneau suédois.
Isolation de la mansarde en laine de pierre.
Isolation plafond cuisine laine de pierre.
Tableau électrique refait totalement.
Isolation des parois par injection de mousse.

Rez-de-chaussée

Petite cuisine : env. 5 m2
1 pièce : env. 18 m2
1 wc.-douche : env. 2 m2
Un balcon semi fermé : env. 15 m2

1er niveau

Petite mansarde pouvant être utilisée comme chambre. A été isolée en 2008 avec laine de pierre.

Aménagements extérieurs

Appentis de 8 m2 derrière le chalet.

Remarques

Les eaux claires (eaux de pluie) devront être amenées en 2018 au collecteur. Un devis a été fait à hauteur de CHF 8'000.-. Ces frais seront à la charge de l'acheteur.
Possibilité de se raccorder au gaz et fibre optique. Fouille à prévoir à 10 m en-dessus du chalet. Le chalet est en zone agricole agrandissement possible de 30% de la surface habitable soit 8 m2.
Nuisances sonores nulles à fortes suivant la circulation sur la route de Villars en contrebas.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Arrêt de bus
Station de ski
Extérieur
Balcon
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Mansardé
Douche
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisinière
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rénover
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Montagnes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
hues
Nombre de pièce(s)
1
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
25 m²
Surface terrain
426 m²
Surface balcon
15 m²
Surface jardin
394 m²
Volume
105 m³
Année de construct.
1948
Année de rénovation
2008
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
68 %
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
1000 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x
Total (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Tél. 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
1 km
Gare
3 km
Transports publics
100 m
Autoroute
13 km
Télécabine/skilift
3 km
Poste
3 km
Banque
3 km