Bel appartement, 4 chambres + studio indépendant, calme et nature.

CH-1073 Savigny, quartier résidentiel

CHF 1'130'000.-
Bel appartement, 4 chambres + studio indépendant, calme et nature.
16 photos

Descriptif

C'est au premier étage d'une PPE de deux lots que se trouve ce bel appartement de 144 m2 (4 chambres) auquel s'ajoute un studio indépendant de 36 m2, de plain-pied avec accès direct au jardin à usage exclusif. Aux portes de la nature, ce bien bénéficie d'un balcon, d'un garage, d'une place de parc extérieure et d'un vaste grenier. Il a été construit en 1998 et se trouve en parfait état d'entretien; le studio a été crée en 2015. Ensoleillement maximal et calme olympien caractérise ce bien rare à la vente. Lausanne-Vennes est à 8 minutes en voiture et de petits commerces sont disponibles à 3 minutes, ou 15 minutes à pied. Ramassage scolaire à 300 mètres. A visiter sans tarder! (Brève vidéo en cliquant sur votre droite, ou tout en bas sur smartphone)

Situation

A l'extrémité d'un quartier villa et d'une route en impasse, au premier étage et rez inférieur d'une maison de deux appartements (le second appartement sera mis aussi en vente dès le 15 mai.)

Commune

www.savigny.ch

Accès

Aisé, un étage sans ascenceur jusqu'à l'appartement.

Commerces

Petits commerces à Vers-chez-les-Blanc et à la Claie aux Moines à 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied; divers centres commerciaux à Epalinges (env. 10 minutes en voiture).

Transports

Ramassage scolaire à 300 m,
Bus TL 64 et 65 à la Claies aux Moines (5 min. en voiture)
M2 aux Croisettes (10 minutes en voiture)

Construction

1998 : rehaussement de la maison pour création de cet appartement, nouveau toit, charpente et combles.
2001 : isolation cave et murs intérieurs sous-sol.
2007 : changement chaudière et pose panneaux solaires thermiques et accumulateur d'eau 800l.
2011 : changement portes extérieures
2012 : blindage des virevents et boiseries extérieures
2015 : réaménagement sous-sol et création du studio / nouvelles citernes à mazout (2 x 2000l), nouveau frigo, lave-vaisselle et vitrocéram, peinture de l'appartement
2018 : rafraîchissement peinture plafond et trois chambres


Sous-sol

Local commun pour cave à vin; possibilité de séparer facilement les espaces pour les deux lots.
1 place dans garage double commun. Locaux technique et buanderie commune.

Rez inférieur

Studio indépendant créé en 2015 : env. 36 m2; chauffage central + poële à bois; buanderie commune et local chauffage commun

1er niveau

Grand séjour avec cuisine ouverte, couloirs, wc-douche et salle de bain : 94 m2; poële suédois dans le salon, balcon sud-ouest de 7 m2.
3 chambres : 11.7 m2 chacune
1 chambres : 14.6 m2

Combles

Grand galetas à usage exclusif atteignable par escalier-trappe.

Aménagements extérieurs

Jardin à usage exclusif, jardin commun, arbres et arbustes fruitiers, coin, forêt, cour commune avec place de parc, cabane de jardin.

Particularités

Fenêtres de l'appartement ouvrant sur les quatre points cardinaux : ensoleillement à l'intérieur à toutes heures du jours.

Remarques

L'appartement du rez-de-chaussée est aussi à vendre; voir dossier spécifique sur www.chiffelle-immobilier.ch dès le 15 mai

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Jardin
Intérieur
Poêle suédois
Douche
Cave
Grenier
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Cuisine ouverte
Etat
Très bon
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement traversant
Référence
savjm
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable totale
180 m²
Surface balcon
7 m²
Surface jardin
150 m²
Surface pondérée
183.5 m²
Surface galetas
140 m²
Année de construct.
1998
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.69 %
Disponibilité
A convenir
Annexe
inclus
Quote part
500/1000
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 25'000.-
Extérieur (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Tél. 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07