Charmant appartement en rez-de-jardin, 4 chambres; calme et nature.

CH-1073 Savigny, quartier résidentiel

CHF 880'000.-
Charmant appartement en rez-de-jardin, 4 chambres; calme et nature.
10 photos

Descriptif

C'est au rez-de-chaussée d'une PPE de deux lots que se trouve ce bel appartement à rafraîchir de 140 m2 (4 chambres) avec accès direct à un joli jardin à usage exclusif. Aux portes de la nature, ce bien bénéficie en outre d'un local ( rangement, atelier, etc...) de 31 m2 avec accès direct vers l'extérieur, d'un garage, d'une cave et d'une place de parc. Ensoleillement maximal et calme olympien caractérisent ce bien rare à la vente. Lausanne-Vennes est à 8 minutes en voiture et de petits commerces sont disponibles à 3 minutes, ou 15 minutes à pied. Ramassage scolaire à 300 mètres. A visiter sans tarder! (Brève vidéo en cliquant sur votre droite, ou tout en bas sur smartphone)

Situation

A l'extrémité d'un quartier villa et d'une route en impasse.

Commune

www.savigny.ch

Accès

Aisé

Commerces

Petits commerces à Vers-chez-les-Blanc et à la Claie aux Moines à 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied; divers centres commerciaux à Epalinges (env. 10 minutes en voiture) et Savigny (5 minutes en voiture).

Transports

Ramassage scolaire à 300 m,
Bus TL 64 à Vers-chez-Les-Blanc et 65 à la Claies aux Moines (5 min. en voiture)
M2 aux Croisettes (10 minutes en voiture)

Construction

1998 : rehaussement de la maison construite en 1972 pour création d'un second appartement, nouveau toit, charpente et combles. Rénovation du séjour, de la cuisine et de la salle de bain
2001 : isolation cave et murs intérieurs sous-sol
2007 : changement chaudière et pose panneaux solaires thermiques et accumulateur d'eau 800l.
2009 : changement lavabos et wc des deux salles d'eau
2011 : changement portes extérieures
2012 : blindage des virevents et boiseries extérieures
2014 : isolation intérieure de 2 chambres, nouvelles tapisseries dans les 4 chambres
2015 : réaménagement sous-sol / nouvelles citernes à mazout (2 x 2000l)
2016 : peinture intérieure séjour, cuisine et corridor
2017 : nouveau store au séjour
2018 : peinture intérieure salle de bain, corridor et entrée



Sous-sol

Local commun pour cave à vin; possibilité de séparer facilement les espaces pour les deux lots.
1 place dans garage double commun. Locaux technique et buanderie commune.

Rez inférieur

Grand local à usage exclusif de 31.5 m2, wc-douche à rénover.

Rez-de-chaussée

Grand séjour avec cuisine semi-ouverte, couloir avec armoires murales, env. 92 m2, poële suédois et accès direct aux deux terrasses.
4 chambres : env. 9.77 m2; env. 9.77 m2; env.13.94 m2; env. 9.65 m2
Salle de bain : env 4.93 m2

Aménagements extérieurs

Jardin à usage exclusif, jardin commun, arbres et arbustes fruitiers, coin forêt, cour commune avec place de parc, cabane de jardin.

Particularités

Fenêtres de l'appartement ouvrant sur les quatre points cardinaux : ensoleillement à l'intérieur à toutes heures du jour.

Remarques

L'appartement du 1er étage est aussi à vendre; voir dossier spécifique sur www.chiffelle-immobilier.ch

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Poêle suédois
Douche
Cave
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Cuisine ouverte
Sol
Parquet
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Style
Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement traversant
Référence
savcm
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable totale
140 m²
Surface jardin
155 m²
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.69 %
Disponibilité
A convenir
Annexe
inclus
Quote part
500/1000
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 25'000.-
Extérieur (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Tél. 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07