Charmant appartement en rez-de-jardin, 4 chambres; calme et nature.

CH-1073 Savigny, quartier résidentiel

CHF 880'000.-
Charmant appartement en rez-de-jardin, 4 chambres; calme et nature.
10 photos

Descriptif

C'est au rez-de-chaussée d'une PPE de deux lots que se trouve ce bel appartement à rafraîchir de 140 m2 (4 chambres) avec accès direct à un joli jardin à usage exclusif. Aux portes de la nature, ce bien bénéficie en outre d'un local ( rangement, atelier, etc...) de 31 m2 avec accès direct vers l'extérieur, d'un garage, d'une cave et d'une place de parc. Ensoleillement maximal et calme olympien caractérisent ce bien rare à la vente. Lausanne-Vennes est à 8 minutes en voiture et de petits commerces sont disponibles à 3 minutes, ou 15 minutes à pied. Ramassage scolaire à 300 mètres. A visiter sans tarder! (Brève vidéo en cliquant sur votre droite, ou tout en bas sur smartphone)

Situation

A l'extrémité d'un quartier villa et d'une route en impasse.

Commune

www.savigny.ch

Accès

Aisé

Commerces

Petits commerces à Vers-chez-les-Blanc et à la Claie aux Moines à 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied; divers centres commerciaux à Epalinges (env. 10 minutes en voiture) et Savigny (5 minutes en voiture).

Transports

Ramassage scolaire à 300 m,
Bus TL 64 à Vers-chez-Les-Blanc et 65 à la Claies aux Moines (5 min. en voiture)
M2 aux Croisettes (10 minutes en voiture)

Construction

1998 : rehaussement de la maison construite en 1972 pour création d'un second appartement, nouveau toit, charpente et combles. Rénovation du séjour, de la cuisine et de la salle de bain
2001 : isolation cave et murs intérieurs sous-sol
2007 : changement chaudière et pose panneaux solaires thermiques et accumulateur d'eau 800l.
2009 : changement lavabos et wc des deux salles d'eau
2011 : changement portes extérieures
2012 : blindage des virevents et boiseries extérieures
2014 : isolation intérieure de 2 chambres, nouvelles tapisseries dans les 4 chambres
2015 : réaménagement sous-sol / nouvelles citernes à mazout (2 x 2000l)
2016 : peinture intérieure séjour, cuisine et corridor
2017 : nouveau store au séjour
2018 : peinture intérieure salle de bain, corridor et entrée



Sous-sol

Local commun pour cave à vin; possibilité de séparer facilement les espaces pour les deux lots.
1 place dans garage double commun. Locaux technique et buanderie commune.

Rez inférieur

Grand local à usage exclusif de 36 m2, wc-douche à rénover.

Rez-de-chaussée

Grand séjour avec cuisine semi-ouverte, couloir avec armoires murales, env. 92 m2, poële suédois et accès direct aux deux terrasses.
4 chambres : env. 9.77 m2; env. 9.77 m2; env.13.94 m2; env. 9.65 m2
Salle de bain : env 4.93 m2

Aménagements extérieurs

Jardin à usage exclusif, jardin commun, arbres et arbustes fruitiers, coin forêt, cour commune avec place de parc, cabane de jardin.

Particularités

Fenêtres de l'appartement ouvrant sur les quatre points cardinaux : ensoleillement à l'intérieur à toutes heures du jour.

Remarques

L'appartement du 1er étage est aussi à vendre; voir dossier spécifique sur www.chiffelle-immobilier.ch

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Poêle suédois
Douche
Cave
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Cuisine ouverte
Sol
Parquet
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement traversant
Référence
savcm
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable totale
140 m²
Surface jardin
155 m²
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.69 %
Disponibilité
A convenir
Annexe
inclus
Quote part
500/1000
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 25'000.-
Extérieur (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Jérôme CHIFFELLE
Tél. 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07