Très agréable 4.5 pièces + mezzanine, avec vue sur les Dents du Midi

CH-1847 Rennaz, en bordure de zone agricole

CHF 840'000.-
Très agréable  4.5 pièces  + mezzanine, avec vue sur les Dents du Midi
13 photos

Descriptif

A côté du château de Rennaz, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, ce très agréable appartement de 4.5 pièces mansardé avec mezzanine bénéficie d'un environnement verdoyant avec vue imprenable sur les Dents du Midi. Il est composé de trois chambres dont une parentale avec sa salle de bain privée et accès au balcon, un wc douche, une cuisine avec appareils ménagers de qualité (induction, four à vapeur, chauffe-plats et micro ondes) qui est ouverte sur une salle-à-manger/séjour. Un escalier mène à l'étage où se trouve une mezzanine avec local attenant avec possibilité de créer une chambre ou un bureau avec une salle-de-bain. Un beau et grand balcon et deux places de parc au sous-sol complètent ce bien. L'appartement ne nécessite aucun travaux; il est en parfait état.

Situation

Tout proche du centre du village. En bordure de zone agricole.

Commune

www.rennaz.ch

Accès

En voiture jusqu'à l'intérieur de l'immeuble (2 places de parc CHF 50'000.- en sus) , puis ascenseur jusqu'à l'appartement.

Commerces

Nouvel hôpital de la Riviera à 800
Commerces à env. 1.5 km.

Transports

Prochainement VCMV+R, arrêt de bus à 400 m. Gare à Villeneuve. Autoroute à 1 km

Construction

Immeuble construit en 2011, en excellent état

Sous-sol

Garage sous-terrain, 2 places de parc.
Cave 11 m2 avec prises électriques. Collecteur pour aspirateur central

2ème niveau

Entrée avec armoires encastrées et colonne lavage-séchage : env. 9.5 m2
Corridor : env. 3.14 m2
Wc douche : env. 2.84 m2
Chambre 1 : env. 11.5 m2
Chambre 2 : env. 10.54 m2
Cuisine ouverte : env. 7.4 m2
Séjour-salon : env. 36.4 m2 ouvrant sur le grand balcon env. 20 m2
Chambre 3 : env. 16 m2 et sa salle de bain attenante : env. 4 m2

Combles

Mezzanine : env. 19 m2
Local disponible : env. 17 m2

Aménagements extérieurs

Places de parc à disposition pour les visiteurs.

Particularités

Vente aux étrangers avec permis B/C

Remarques

1ère à 4ème année d'école à Rennaz, puis à Villeneuve (ramassage scolaire).
Le chauffage au sol est réglable dans toutes les pièces
Aspirateur central aux deux étages
Stores et bâches de balcon électriques

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Verdure
Intérieur
Ascenseur
Mansardé
Mezzanine
Douche
WC séparés
Armoires encastrées
Cave
Garage
Réduit
Double vitrage
Moustiquaire
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Parking souterrain
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Interphone
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Bon
Vue
Montagnes
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#1905144
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable totale
133 m²
Surface balcon
20 m²
Surface pondérée
143 m²
Année de construct.
2011
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.68 %
Disponibilité
01.04.2019
Charges PPE
CHF 420.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 55.-/mois
Quote part
28
Montant du fonds de rénovation
CHF 173'900.- au 31.12.2017
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 25'000.-

Contact visite

Madame Milena BIDEAU
Tél. 076 493.51.31
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
1.5 km
Gare
2 km
Transports publics
400 m
Ecole primaire
500 m