Bel appartement de standing 4,5p 144 m2, calme, belle vue lac et Alpes

CH-1822 Chernex, Calme et résidentiel

CHF 1'350'000.-
Bel appartement de standing 4,5p 144 m2, calme, belle vue lac et Alpes
12 photos

Descriptif

Ce très bel appartement de 4,5 pièces, 144 m2 habitables, fait partie d'une petite PPE calme et exclusive. Lumineux, bénéficiant d'une très belle situation, il offre une splendide vue sur le lac, les Dents-du-Midi et les vignobles du Lavaux. De spectaculaires couchers de soleil ravissent régulièrement ses propriétaires !

Le salon et la cuisine en open space totalisent plus de 60 m2. Une grande terrasse couverte de 26 m2 orienté sud-ouest. Trois belles chambres, deux salles d'eau incluant une colonne de lavage. Les matériaux et finitions sont de très bon standing. L'appartement est dans un état neuf et ne nécessite absolument aucun travaux avant déménagement.

Un garage box pour deux voitures incluant un coin atelier ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien.
(CHF 65'000.- en sus)

A visiter sans attendre !


Situation

Très bien situé dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités du village.

Commune

www.montreux.ch

Accès

Aisé. Ascenseur.

Commerces

Toutes les commodités et divers commerces (Denner, boucherie, pharmacie...) à proximité immédiate.

Transports

Gare MOB à 200 m
Bus VMCV à 400 m
Autoroute à 1000 m

Construction

Bâtiment d'architecture moderne de huit appartements construit en 2004.
Matériaux et installations techniques de bonne qualité.

3ème niveau

Hall et armoires de rangement : env. 11,34 m2
Local vestiaire et rangement : env .6,03 m2
Cuisine ouverte : env .10,56 m2
Séjour et salle à manger : env. 47 m2
Corridor : env. 3,46 m2
Chambre enfant 1 : env. 12,25 m2
Chambre enfant 2 : env. 12,05 m2
Salle de douche et WC : env. 6,60 m2
Chambre parentale et salle de bain privative : env. 28,61 m2
Balcon plein sud : env. 26,20 m2

Annexe

Un garage box pour deux véhicules et instalation et coin atelier : env. 31m2
Une cave facile d'accès : env. 6,5 m2

Remarques

L'appartement est dans un état neuf et ne nécessite absolument aucun travaux avant déménagement.
Flexibilité dans la disponibilité
Vente autorisée aux étrangers

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Commerces
Banque
Poste
Gare
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse sur le toit
Verdure
Parking
Garage
Box
Intérieur
Ascenseur
Raccordement pour poêle suédois
Douche
WC séparés
Armoires encastrées
Cave
Garage
Local à vélos
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie collective
Téléréseau
Fibre optique
Interphone
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Très bon
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Lac
Champêtre
Montagnes
Alpes
Style
Moderne
Divers
Avec poste de conciergerie à TP

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Chera
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
144 m²
Surface terrasse
26 m²
Surface pondérée
157 m²
Hauteur de plafond
2.45 m
Année de construct.
2004
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
CHF 103.-/mois
Impôt communal
0.64 %
Disponibilité
01.04.2019
Charges
CHF 500.-/mois
Altitude (m)
430 m

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1x / CHF 15'000.-
Box (non incl.)
1x / CHF 50'000.-

Fichier(s) multimédia

Plan appartement-3.pdf

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
400 m
Transports publics
200 m
Ecole primaire
500 m