Morgins: Bel appartement 4,5 pcs. pour amoureux de calme et montagnes

CH-1875 Morgins, au coeur du village

CHF 840'000.-
Morgins: Bel appartement 4,5 pcs. pour amoureux de calme et montagnes
9 photos

Descriptif

Ce très bel appartement ensoleillé et calme vous offre le ressourcement de la montagne en bénéficiant des conforts urbains. Situé au coeur de la station, dans une petite PPE construite et en 2009, il dispose de trois grandes chambres dont une avec salle de douche privative, d'une cuisine ouverte, d'un vaste séjour avec accès sur une grande terrasse dallée. La PPE offre des prestations de bien-être tel que: sauna, hammam, salle de relaxation, salle de jeux et local à skis. L'accès y est très aisé et direct du garage sous terrain.

Situation

Au coeur du village de Morgins, au départ de sentiers de randonnée, à côté des tennis, piscine et manège d'équitation.

Commune

La commune de Troistorrents est composée de plusieurs hameaux et de deux villages dont Morgins. Elle fait partie du district de Monthey, c'est l'une des 135 communes du canton du Valais. On y accède par la route principale de la Vallée d'Illiez.
La commune de Troistorrents se répartit sur un territoire de 37 km2. Elle est voisine directe avec les communes de Monthey, de Collombey-Muraz, de Val-d'Illiez et de Vérossaz. La douane de Morgins démarque la limite avec la France voisine et la commune de Châtel.

Accès

Sortie autoroute A1 - Monthey.
Route du Val d'Illiez 15km.

Commerces

Tous les commerces nécessaires à satisfaire les besoins d'une vie paisible et saine en montagnes sont à moins de 400 mètres.

Transports

Arrêt de la ligne de Bus direction Monthey - 100 mètres
Accès Autoroute A1 - 15km

Loisirs

Randonnées, raquette, luge, ski : Morgins est situé dans le plus grand domaine skiable d'Europe : Les Portes du Soleil.

Construction

Construction de pierres et de bois de type "Chalet" composé de 4 et 6 appartements. Les matériaux et les finitions sont de très bon standing et offrent tout le confort du 21ème siècle.

Rez inférieur

La PPE offre des prestations spacieuses tels que:
Sauna et douche - 17m2
Hammam et douche - 14m2
Salle de sports et loisirs - 31m2
Buanderie équipée - 21m2
Local à skis - 22m2

Rez-de-chaussée

Hall entrée avec vestiaires - 4,98m2
Corridors - 8,10m2
WC visiteurs - 2,21m2
Séjour avec coin à manger - 29,43m2
Cuisine ouverte - 10m2
Chambre enfant (armoire de rangement) - 13,04m2
Chambre amis (armoire de rangement) - 10,88m2
Salle de bain et WC (enfant et amis) - 5,47m2
Chambre parentale (armoire de rangement) et salle de bain et douche privative - 18,09m2
Cave privative - 7,35m2
Local à skis


Annexe

2 places de parc dans garage sous-terrain.

Aménagements extérieurs

Balcons - 23m2
Terrasse dallée - 34m2 plain pieds avec cuisine et séjour.

Particularités

Ascenseur pour chaque palier y compris accès au parking.

Remarques

Cet appartement apporte un revenu intéressant en location saisonnière (peut être loué CHF 3000.- / par mois en saison).

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Jardin
Places de parc
Garage
Intérieur
Ascenseur
Baignoire
WC visiteurs
Sauna
Dressing
Garage
Local à ski
Triple vitrage
Lumineux
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Connexion Internet
Digicode
Vidéophone
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne
Rustique
Standard de construction
Certifié Minergie®

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
mork
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface balcon
23 m²
Surface terrasse
34 m²
Surface pondérée
130 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.58 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 5'400.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 1'000.-/an
Quote part
100/10000
Montant du fonds de rénovation
CHF 42'800.- au 31.12.2015
Altitude (m)
1329 m

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 25'000.-

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
400 m
Transports publics
100 m
Ecole primaire
400 m
Télécabine/skilift
400 m
Poste
300 m
Banque
50 m