Très bel appartement de standing 4.5 p., 122 m2 habitable, lumineux !

CH-1260 Nyon, A proximité immédiate du centre ville

CHF 1'090'000.-
Très bel appartement de standing 4.5 p., 122 m2 habitable, lumineux !
10 photos

Descriptif

Ce bel appartement traversant et lumineux de 4.5 p. et 122 m2 habitable est situé au centre ville au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2002. Il offre une proximité immédiate à toutes les commodités nécessaires à la vie d'une petite famille (école primaire, école secondaire, gare CFF, commerces, banques, médecin, parking sous terrain etc...) . Ce bien a fait l'objet de rénovations constantes et se trouve dans un état irréprochable. Par conséquent, aucuns travaux ne sont à prévoir avant déménagement.

Un très grand salon séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée propose une pièce de vie d'environ 50m2. Les trois chambres ainsi que deux salles de bain sont toutes situées à l'arrière du bâtiment donnant sur un cadre verdoyant et calme.
Ce bien répondra parfaitement aux besoins d'une petite famille urbaine sachant apprécier les charmes de la ville tout en étant au calme et en sécurité.

Une cave privative et deux places de parc (CHF 90'000.- en sus) complètent ce bien.

Un objet rare à visiter absolument !

Situation

Situé en plein centre de Nyon à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.

Commune

www.nyon.ch

Accès

Gare CFF : env. 5 min.
Entrée autoroute A1 : env. 2 min.

Commerces

Toutes les commodités et les commerces à proximité immédiate.

Transports

Bus : 30 mètres.
Gare CFF : env. 500 mètres.

Construction

Immeuble moderne construit en 2002 offrant des prestations et des matériaux d'excellente facture. L'entretien de l'immeuble fait l'objet d'un suivi efficace et constant.

Sous-sol

Cave privative : env. 9m2

1er niveau

Hall entrée et corridor : env. 12.14 m2
WC de courtoisie : env. 4.25 m2
Salon séjour : env. 39.60 m2
Cuisine ouverte : env. 7.73 m2
Chambre parentale et salle de bain privative : env. 27.50 m2
Chambre enfant 1 incluant armoires de rangement : env. 16.22 m2
Chambre enfant 2 : env. 11.05 m2
Salle de douche enfants : env. 4.26 m2

Annexe

Cave privative : env. 9 m2
Deux places véhicules en parking sous terrain (en sus CHF 90'000.-)

Remarques

Cet appartement est dans un excellent état et ne nécessite aucuns travaux avant déménagement.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Ecole secondaire
Intérieur
Ascenseur
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Local à vélos
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Connexion Internet
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Jura
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Nyop
Lot
21
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface habitable
122 m²
Année de construct.
2002
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 500.-/mois
Altitude (m)
350 m

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 45'000.-

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
200 m
Gare
400 m
Transports publics
30 m
Autoroute
1.5 km
Ecole primaire
400 m
Ecole secondaire
400 m
Poste
400 m