Très bel appartement Minergie 3.5 p. lumineux, vue lac et Alpes

CH-1822 Chernex, Route du Closalet 12

CHF 930'000.-
Très bel appartement Minergie 3.5 p. lumineux,  vue lac et Alpes
12 photos

Descriptif

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier

Ce bel appartement de 3,5 pièces, 112 m2 habitables, bénéficie d'un certificat Minergie Eco; il fait partie d'une petite PPE calme et exclusive.
Lumineux, bénéficiant d'une belle situation verdoyante, il offre une très belle vue sur le lac et les Alpes. De spectaculaires couchers de soleil ravissent régulièrement ses propriétaires.

La cuisine et le séjour sont en open space et totalisent plus de 36 m2. Un grand balcon de 14 m2 orienté sud-ouest. Deux belles chambres, deux salles d'eau dont une avec grande baignoire. Matériaux et finitions de standing. L'appartement ne nécessite aucuns travaux. Logement adaptés pour les personnes à mobilité réduite.

Deux places en parking sous-terrain complètent ce bien.
(CHF 50'000.- en sus , non inclus dans le prix).

Situation

Situé dans un quartier résidentiel du village de Chernex.

Commune

www.montreux.ch

Commerces

Toutes les commodités et les commerces à proximité immédiate (env. 400 m)

Transports

Gare MOB de Chernex (env. 300 m.)
Sortie autoroute A1 Montreux (env. 2000 m.)

Construction

Année de construction : 2011
Certificat Minergie Eco
Triple vitrage
Ventilation par flux d'air intégré.
Cuisine entièrement équipée et plan de travail en granit
Stores électriques

Sous-sol

Cave privée : env. 8,56 m2
Grand parc à vélo dans le garage sous-terrain
Buanderie commune

1er niveau

Hall entrée et rangements : env. 7.85 m2
Cuisine ouverte : env. 22.20 m2
Séjour, salle à manger : env. 11.15 m2
Corridor : env. 9.95 m2
Chambre enfant : 15.95 m2
Salle de douche : 5.48 m2
Chambre parents : 20.20 m2
Salle de bain : 13.04 m2
Balcon : 14.55 m2

Particularités

Résidence adaptée pour personne à mobilité réduite

Remarques

La colonne de lavage dans l'appartement est incluse dans la vente

Commodités

Environnement
Verdoyant
Lac
Commerces
Banque
Poste
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Extérieur
Verdure
Places de parc
Intérieur
Ascenseur
Baignoire
Cave
Parking sous-terrain
Local à vélos
Triple vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques à induction
Lave-linge
Buanderie collective
Connexion Internet
Interphone
Stores électriques
Sol
Carrelage
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Style
Classique
Standard de construction
MINERGIE®
Minergie® Eco
Certifié Minergie®
Divers
Avec poste de conciergerie à TP

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
cherb
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable totale
112 m²
Surface balcon
14 m²
Surface pondérée
120 m²
Surface cave
8.5 m²
Hauteur de plafond
2.43 m
Année de construct.
2011
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
CHF 67.-/mois
Impôt communal
0.64 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 420.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 78'000.- au 31.12.2016
Altitude (m)
580 m
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 25'000.-

Contact visite

Monsieur Vincent GUEX
Tél. 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Commerces
400 m
Gare
300 m
Transports publics
300 m
Autoroute
2 km
Ecole primaire
600 m
Poste
400 m