Village house

CH-1098 Epesses, Au Village - art de vivre contemporain et respect des matériaux anciens

CHF 3'290'000.-
Village house CH-1098 Epesses
Exceptional
22 photos

Description

Au cœur du Village d'Epesses, cette maison vigneronne a été entièrement rénovée et transformée dans un esprit contemporain avec un grand respect des matériaux anciens et naturels. Cette belle maison unique offre de magnifiques espaces lumineux et des points de vue exclusifs sur le lac et les Alpes. Elle est composée d'un appartement de 3,5 pièces pour 77 m2 habitables, d'un appartement de 9 pièces pour 328 m2 habitables, d'un authentique caveau vigneron en pierre de taille de 67m2 ainsi que tous les locaux annexes usuels tel que caves, buanderie, etc...
Ce bien d'exception s'adresse aux amateurs d'authenticité et d'exclusivité.
L'appartement de 3.5 pièces est actuellement loué pour un montant mensuel de CHF 1'500.- et permet d'assurer un amortissement intéressant sur la dette totale du bien.

Situation

Au cœur du Lavaux au centre du village d'Epesses.

Municipality

www.bourgenlavaux.ch
A 12 kilomètres de Lausanne, le village d'Epesses fait partie de la commune de Bourg-de-Lavaux et évolue dans un site inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2007.
Grande productrice de vin, la région bénéficie de reliefs uniques au monde ; les 270 ha de vignobles en terrasses vieux de plus de 1200 ans, produisent des nectars d’exception.

Access

Autoroute A1 - entrée Chexbres - 5 min.
Route de la Corniche - 5 min.
Route du lac - 5 min.

Shops/stores

Commerces et commodités sont à proximité.
(village de Cully)

Public transport

Arrêt de Bus à proximité - 2 min.
Gare de Cully à 5 min.

Leisure time

La région se prête à des loisirs diversifiés offrant une multitude de balades pédestres ou de mobilité douce, des sentiers didactiques ou des activités aquatiques. Des événements sportifs ponctuels traversent également la commune. Au niveau du tourisme, pour aiguiser les papilles gustatives, des manifestations locales sont régulièrement organisées. Au plan culturel, la région se distingue par l'organisation du Cully Jazz, Cully Classique ou Cully Bazar qui sont devenus des manifestations incontournables et de références.

Construction

Demeure en pierre de 1727, magnifiquement et entièrement rénovée en 2014.

Roofing

En parfait état, entièrement rénovée en 2014.

Specialities

L'appartement de 3,5 pièces est actuellement loué à CHF 1'500.-,
le caveau peut être loué comme atelier d'artisan pour un montant de CHF 700.-

Rendement intéressant!

Remarks

Négociation envisageable

Conveniences

Neighbourhood
Village
Quiet
Mountains
Lake
Vineyard
Restaurant(s)
Bus stop
Highway entrance/exit
Playground
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Inside conveniences
Penthouse
Exposed beams
Chimney
Swedish stove
Shower
Guests lavatory
Home cinema
Pantry
Carnotzet
Bicycle storage
Bright/sunny
Bath
With character
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Floor
Tiles
Antique parquet floor
Stone
Condition
Very good
Renovated
Orientation
South
East
West
Exposure
Optimal
All day
View
Nice view
Unobstructed
Lake
Mountains
Alps
Style
Classic
Modern

Characteristics

Category
Village house
Reference
epesses
Number of rooms
12
Number of bedrooms
5
No.of flats
2
Number of bathrooms
4
Number of toilets:
4
Number of balcony
1
Number of terraces
1
Living area
~ 410 sqm
Surface of parcel
~ 153 sqm
Useful surface
~ 446 sqm
Volume
~ 1958 cbm
Year of construction
1727
Year of restoration
2014
Heating system
Gas
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed
Altitude (m)
404 m

Contact for visiting

Mr. Vincent GUEX
Phone 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distances

Stores
900 m
Station
900 m
Public transports
300 m
College
900 m
Post office
900 m