Villa

CH-1663 Pringy, quartier calme et résidentiel vue sur les Préalpes

CHF 1'060'000.-
Villa CH-1663 Pringy
Exklusives Angebot
17 Fotos

Beschreibung

En exclusivité chez Chiffelle Immobiler

Belle villa familiale de 5.5 pièces pour env. 150m2 habitables construite sur une parcelle plate et privative de 859 m2 dans un quartier calme et résidentiel de Pringy. Son orientation sud ouest offre une très belle vue bucolique sur le Moléson, les Préalpes fribourgeoises et le village de Gruyères.

Spacieuse et lumineuse, elle dispose au Rez d'un grand séjour salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de jeux et loisirs en sous-sol. Elle réunit tous les atouts permettant d'accueillir l'épanouissement d'une famille avec enfants et animaux de compagnie.


La maison construite en 2012 est dans un excellent état et aucun travaux ne sont à prévoir.

A visiter rapidement !

Lage

La propriété est située au pied du Château de Gruyères dans un quartier résidentiel et familial de Pringy. Construite au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un calme olympien.

Gemeinde

www.gruyeres.ch

Zugang

Very easy access right up to the door of the house.

Geschäfte

All amenities and shops are at less than 400 metres.

Verkehrsanbindung

Arrêt bus GFM à 70 mètres
Gare train GFM à 400 mètres
Accès autoroute A1 à 5 km

Freizeit

Ski, fishing, walks, nature.

Konstruktion

Construction structure bois sur fondations béton selon normes SIA en vigueur.
Ouvrage réalisé avec des matériaux de qualité par l'entreprise Maurice Beaud à Albeuve.

Untergeschoss

Hall de distribution : env. 5.97 m2
Buanderie - lingerie : env. 11.53 m2
Cave à vin : env. 13.25 m2
Salle de jeux et loisirs : env. 33.95 m2

Erdgeschoss

Hall entrée : env. 4.06 m2
Salle de douche - WC : env. 5.67 m2
Cuisine ouverte : env. 11.95 m2
Séjour - salle à manger : env. 30.68 m2
Escaliers : env. 5.54 m2

1. Stock

Corridor d'accès : env. 7.07 m2
Chambre enfant 1 : env. 11.70 m2
Chambre enfant 2 : env. 10.35 m2
Chambre enfant 3 : env. 9.32 m2
Chambre parentale : env. 13.20 m2
Salle de bain : env. 6.86 m2

Anbau

Garden shed approx. 18m2 to store gardening equipment.
Covered parking for two vehicles approx. 47 m2.

Aussenbereich

Système d'éclairage extérieur bien pensé mettant en valeur les terrasses et le jardin en toute saison.
Grand jardin plat d'environs 780 m2 arboré avec goût et jeux extérieurs pour enfants.

Bemerkungen

La maison se trouve dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux avant déménagement.
Le projet d'extention de la surface habitable de 50 m2 sous forme de véranda a été étudié et bénéficie d'un préavis communale favorable. Les plans de ce projet en 3D sont disponibles sur demande.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Primarschule
Skipiste
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Hütte
Innenbereich
Sichtbalken
Gäste-WC
Hobbyraum
Keller
Weinkeller
Abstellraum
Hell
Durchgehende Wohnung
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
Prind
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
859 m²
Gartenfläche
780 m²
Baujahr
2012
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
752 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Vincent GUEX
Telefon 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distanzen

Geschäfte
400 m
Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m
Autobahn
5 km
Grundschule
1 km
Sekundarschule
2 km
Post
400 m
Bank
400 m