Landhaus

CH-1098 Epesses, Au Village - art de vivre contemporain et respect des matériaux anciens

CHF 3'290'000.-
Landhaus CH-1098 Epesses
Aussergewöhnlich
22 Fotos

Beschreibung

Au cœur du Village d'Epesses, cette maison vigneronne a été entièrement rénovée et transformée dans un esprit contemporain avec un grand respect des matériaux anciens et naturels. Cette belle maison unique offre de magnifiques espaces lumineux et des points de vue exclusifs sur le lac et les Alpes. Elle est composée d'un appartement de 3,5 pièces pour 77 m2 habitables, d'un appartement de 9 pièces pour 328 m2 habitables, d'un authentique caveau vigneron en pierre de taille de 67m2 ainsi que tous les locaux annexes usuels tel que caves, buanderie, etc...
Ce bien d'exception s'adresse aux amateurs d'authenticité et d'exclusivité.
L'appartement de 3.5 pièces est actuellement loué pour un montant mensuel de CHF 1'500.- et permet d'assurer un amortissement intéressant sur la dette totale du bien.

Lage

Au cœur du Lavaux au centre du village d'Epesses.

Gemeinde

www.bourgenlavaux.ch
A 12 kilomètres de Lausanne, le village d'Epesses fait partie de la commune de Bourg-de-Lavaux et évolue dans un site inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2007.
Grande productrice de vin, la région bénéficie de reliefs uniques au monde ; les 270 ha de vignobles en terrasses vieux de plus de 1200 ans, produisent des nectars d’exception.

Zugang

Autoroute A1 - entrée Chexbres - 5 min.
Route de la Corniche - 5 min.
Route du lac - 5 min.

Geschäfte

Commerces et commodités sont à proximité.
(village de Cully)

Verkehrsanbindung

Arrêt de Bus à proximité - 2 min.
Gare de Cully à 5 min.

Freizeit

La région se prête à des loisirs diversifiés offrant une multitude de balades pédestres ou de mobilité douce, des sentiers didactiques ou des activités aquatiques. Des événements sportifs ponctuels traversent également la commune. Au niveau du tourisme, pour aiguiser les papilles gustatives, des manifestations locales sont régulièrement organisées. Au plan culturel, la région se distingue par l'organisation du Cully Jazz, Cully Classique ou Cully Bazar qui sont devenus des manifestations incontournables et de références.

Konstruktion

Demeure en pierre de 1727, magnifiquement et entièrement rénovée en 2014.

Bedachung

En parfait état, entièrement rénovée en 2014.

Besonderheiten

L'appartement de 3,5 pièces est actuellement loué à CHF 1'500.-,
le caveau peut être loué comme atelier d'artisan pour un montant de CHF 700.-

Rendement intéressant!

Bemerkungen

Négociation envisageable

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
See
Weinberg
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Innenbereich
Mansarde
Sichtbalken
Kamin
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Heimkino
Vorratskammer
Partyraum
Fahrradraum
Hell
Badewanne
Mit Stil
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Boden
Fliesen
Antikes Parkett
Stein
Zustand
Sehr gut
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
See
Berge
Alpen
Stil
Klassisch
Modern

Angaben

Kategorie
Landhaus
Referenz-Nr.
epesses
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten:
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 410 m²
Grundstücksfläche
~ 153 m²
Nutzfläche
~ 446 m²
Volumen
~ 1958 m³
Baujahr
1727
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
404 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Vincent GUEX
Telefon 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distanzen

Geschäfte
900 m
Bahnhof
900 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Sekundarschule
900 m
Post
900 m