Schöne ruhige Villa auf einem großen Grundstück entlang des Flusses.

CH-1803 Chardonne, env. 132 m2 habitables

CHF 1'250'000.-
Schöne ruhige Villa auf einem großen Grundstück entlang des Flusses.
20 Fotos

Beschreibung

Diese charmante Villa in einem grünen Kokon wird Liebhaber der Natur begeistern. Um 1960 erbaut, wurde es 1996 komplett renoviert und umgebaut und ist seither sehr gut erhalten. Ein Brennwertkessel wurde letztes Jahr installiert. Das Grundstück entlang des Flusses beträgt 4805 m2, davon 1821 m2 im Garten und 2849 m2 im Wald. Drei Terrassen erlauben es, gemütlich charmante Außenbereiche zu genießen. Diese Villa ist ideal für ein Paar als eine kleine Familie. Beachten Sie, dass der größte Raum in zwei Schlafzimmern leicht in seine ursprüngliche Konfiguration zurückkehren kann. Erfrischungsarbeiten sind zu erwarten (Gemälde, Böden, WC-Dusche ...). Schulbus in 300m.

Lage

Am Rande des Weilers Cremière, zwischen Chexbres und Chardonne, ruhiger Olympian, kleiner Flucht See, wichtiger im Winter.

Gemeinde

www.chardonne.ch

Zugang

Stufen zwischen dem Parkplatz und dem Haus (Möglichkeit, einen Treppenlift zu installieren).

Geschäfte

In Chexbres oder Chardonne innerhalb von 3 km

Verkehrsanbindung

Schulbus in 300 m. Zug nach Chexbres und Seilbahn nach Vevey nach Chardonne.

Konstruktion

Materialien von sehr guter Qualität. Viele Wandschränke und einige feste Möbel.

1. Untergeschoss

Schöne halbüberdachte Terrasse im Schatten großer Bäume: Ca. 80 m2 Carnozet - Weinkeller: Ca. 7,5 m2 Keller: ca. 10 m2 Heizraum: ca. 9,2 m2

1. Oberzwischengeschoss

Zutrittssperre: Ca. 3,9 m2 mit Treppe zur Terrasse des Untergeschosses Eingang: ca. 1.65 m2 Wohnzimmer: ca. 38 m2 mit Kamin mit Wärmerückgewinnung, Öffnung auf einen großen Balkon von ca. 12 m2 Treppenhaus: ca. 4,53 m2 Büro mit festem Klappbett und Stauraum: ca. 6,7 m2 Wc - Dusche: ca. 2,86 m2 Schlafzimmer mit Wandschränken: Ca. 15 m2 Küche mit Morgensonne: Ca. 16 m2, Öffnung auf eine sonnige Terrasse (ca. 12 m2)

1. Stock

Halle: ca. 7,2 m2 Badezimmer mit Waschturm und Stauraum: ca. 13,3 m2 Schlafzimmer mit großen Garderoben beleuchtet: ca. 24 m2 (kann seine ursprüngliche Konfiguration in 2 Zimmern leicht finden)

Dachgeschoss

Große Mansarde isoliert und beleuchtet von großen Velux, ca. Ca. 23 m2, genug Höhe, um in einen Raum umgewandelt zu werden.

Anbau

Charmantes Gartenhaus unter großen Bäumen mit kleinem Balkon. Schattige Grillterrasse

Aussenbereich

Granit Wege, Granit und IP Terrassen, Teich - Teich.

Besonderheiten

Große Bäume für nur vis-à-vis

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Garage
Hütte
Innenbereich
Kamin
Dusche
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Estrich
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
Günstig
Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
cremb
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
3
Bruttowohnfläche
~ 132 m²
Balkonfläche
~ 12 m²
Terrassenfläche
~ 107 m²
Gartenfläche
~ 1821 m²
Kellerfläche
~ 26.7 m²
Nutzfläche
~ 200 m²
Estrichfläche
~ 23 m²
Volumen
~ 664 m³
Baujahr
1960
Renovierungsjahr
2000
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
68 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau
inklusive

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Jérôme CHIFFELLE
Telefon 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07

Distanzen

Geschäfte
2.4 km
Bahnhof
2.3 km
Autobahn
3 km
Grundschule
3 km
Post
2.5 km