Villa von 2 Wohnungen von 5.5p + Studio, 8 min. von Lausanne-Vennes

CH-1073 Savigny, quartier résidentiel, calme et nature

CHF 1'960'000.-
Villa von 2 Wohnungen von 5.5p + Studio, 8 min. von Lausanne-Vennes
15 Fotos

Beschreibung

Diese geräumige Villa beherbergt zwei 5,5-Zimmer-Apartments und ein unabhängiges Studio für insgesamt 320 m2. Vor den Toren der Natur, profitiert diese Eigenschaft auch von verschiedenen Räumlichkeiten (Lager, Werkstatt, Keller, Dachboden etc ...) eine Doppelgarage und 2 Parkplätze im Freien. Maximale Sonnenschein und Ruhe Olympian charakterisieren diese seltene Immobilie zum Verkauf. Lausanne-Vennes ist 8 Minuten mit dem Auto und kleine Geschäfte sind 3 Minuten oder 15 Minuten zu Fuß entfernt. Schulbus in 300 Metern. Ideal für zwei Familien in der Nähe!

Lage

Am Ende eines Villenviertels und einer Sackgasse.

Gemeinde

www.savigny.ch

Zugang

leicht

Geschäfte

Kleine Geschäfte in Vers-chez-les-Blanc und Claie aux Moines 3 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß; verschiedene Einkaufszentren in Epalinges (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und Savigny (5 Minuten mit dem Auto).

Verkehrsanbindung

Schulbus 300 m, Bus TL 64 nach Vers-chez-Les-Blanc und 65 nach Claies aux Moines (5 min mit dem Auto) M2 nach Croisette (10 Minuten mit dem Auto)

Konstruktion

1998: Aufstockung des 1972 erbauten Hauses, um eine zweite Wohnung, neues Dach, Rahmen und Dachboden zu schaffen. Renovierung von Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. 2001: Kellerisolierung und Kellerinnenwände. 2007: Kesselwechsel und Installation von Solarkollektoren und 800l Wasserspeicher. 2009: Wechsel von Waschbecken und Toiletten der beiden Bäder 2011: Wechsel der Außentüren 2012: Abschirmung von Virevents und Außenholz 2014: Innendämmung von 2 Räumen, neue Wandteppiche in den 4 Räumen 2015: Sanierung Keller / neue Öltanks (2 x 2000l) 2016: Interior Malerei Wohnzimmer, Küche und Flur. 2017: neues Geschäft bei Aufenthalt 2018: Innenanstrich Badezimmer, Flur und Eingang

Untergeschoss

Keller, Technikraum, Zisternen, WC-Dusche, Flure

1. Untergeschoss

Doppelgarage, unabhängiges Studio (ca. 36,5 m2); lokal verfügbar (ca. 31.5 m2)

Erdgeschoss

Wohnung im Erdgeschoss Garten von ca. erfrischen. 140 m2 einschließlich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer; zwei Terrassen.

1. Stock

Wohnung in einwandfreiem Zustand von rd. 144 m2 inklusive 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Balkon.

Dachgeschoss

Große Galetas (ca. 140 m2 auf dem Boden)

Anbau

Gartenhütten

Besonderheiten

Die Villa ist bereits in EPP organisiert.

Bemerkungen

Weitere Details und Bilder finden Sie in den Unterlagen für jede Wohnung auf chiffelle-immobilier.ch (siehe Homepage)

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Kinder willkommen
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Hütte
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Estrich
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Stil
Klassisch

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
savm
Anzahl Zimmer
11.5
Anzahl Schlafzimmer
9
Bruttowohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
1256 m²
Estrichfläche
140 m²
Volumen
1580 m³
Baujahr
1998
Gemeindesteuer
0.69 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 50'000.-
Aussen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Jérôme CHIFFELLE
Telefon 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07