Sehr schöne Luxuswohnung 4,5 P., 122 m2 bewohnbar, hell!

CH-1260 Nyon, A proximité immédiate du centre ville

CHF 1'090'000.-
Sehr schöne Luxuswohnung 4,5 P., 122 m2 bewohnbar, hell!
10 Fotos

Beschreibung

Diese schöne Wohnung Kreuzung und hell 4,5 p. und 122 m2 bewohnbar befindet sich im Stadtzentrum in der 1. Etage eines Luxus-Gebäudes im Jahr 2002 gebaut. Es bietet unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten für das Leben einer kleinen Familie (Grundschule, Hauptschule, Bahnhof, Geschäfte, Banken, Arzt, Tiefgarage etc ...). Diese Immobilie wurde ständig renoviert und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Daher wird vor dem Umzug keine Arbeit erwartet. Ein sehr großes Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche bietet ein Familienwohnzimmer von ca. 50m2. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind alle auf der Rückseite des Gebäudes mit Blick auf eine grüne und ruhige gelegen. Diese Immobilie wird perfekt die Bedürfnisse einer kleinen Stadtfamilie erfüllen, die den Charme der Stadt schätzen und gleichzeitig ruhig und sicher sind. Ein privater Keller und zwei Parkplätze (CHF 90'000.- extra) runden das Anwesen ab. Ein seltenes Objekt, das man unbedingt besuchen sollte!

Lage

Das Hotel liegt im Zentrum von Nyon, nahe dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten.

Gemeinde

www.nyon.ch

Zugang

SBB Bahnhof: ca. 5 Minuten A1 Autobahneinfahrt: Ca. 2 Minuten

Geschäfte

Alle Annehmlichkeiten und Geschäfte in der Nähe.

Verkehrsanbindung

Bus: 30 Meter. SBB Bahnhof: ca. 500 Meter.

Konstruktion

Modernes Gebäude aus dem Jahr 2002 mit Dienstleistungen und Materialien von ausgezeichneter Qualität. Die Instandhaltung des Gebäudes wird effektiv und konsequent überwacht.

Untergeschoss

Privater Keller: ca. 9m2

1. Stock

Eingangshalle und Flur: ca. 12,14 m2 Höflichkeit WC: Ca. 4,25 m2 Wohnzimmer: ca. 39,60 m2 Offene Küche: Ca. 7,73 m2 Hauptschlafzimmer und privates Badezimmer: ca. 27,50 m2 Kinderzimmer 1 inkl. Stauschränke: Ca. 16,22 m2 Kinderzimmer 2: ca. 11,05 m2 Duschraum für Kinder: Ca. 4,26 m2

Anbau

Privater Keller: ca. 9 m2 Zweisitzer in der Tiefgarage (extra CHF 90'000.-)

Bemerkungen

Diese Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keine Arbeit vor dem Umzug.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Primarschule
Sekundarschule
Innenbereich
Lift
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Fahrradraum
Doppelverglasung
Hell
Durchgehende Wohnung
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Jura
Stil
Modern

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
Nyop
Wertquote
21
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
122 m²
Baujahr
2002
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
CHF 500.-/Monat
Höhenlage m. ü. M.
350 m

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 45'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Vincent GUEX
Telefon 021 946 46 13
Mob. 079 304 26 49
Fax 021 946 46 07

Distanzen

Geschäfte
200 m
Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m
Autobahn
1.5 km
Grundschule
400 m
Sekundarschule
400 m
Post
400 m