Maximale Sonnenschein und Ruhe Olympian charakterisiert diese seltene Immobilie zum Verkauf.

CH-1073 Savigny, quartier résidentiel

CHF 1'080'000.-
Maximale Sonnenschein und Ruhe Olympian charakterisiert diese seltene Immobilie zum Verkauf.
16 Fotos

Beschreibung

Exklusiv bei Chiffelle-Immobilier. Alle Details auf chiffelle-immobilier.ch. Auf der ersten Etage eines Doppelhauses von zwei Parzellen befindet sich diese schöne Wohnung von 144 m2 (4 Schlafzimmer) plus ein unabhängiges Studio von 36 m2, ebenerdig mit direktem Zugang zum Garten zur alleinigen Nutzung. Vor den Toren der Natur bietet diese Unterkunft einen Balkon, eine Garage, einen Parkplatz im Freien und einen großen Dachboden. Es wurde 1998 gebaut und ist in perfektem Zustand; Das Studio wurde im Jahr 2015 erstellt. Maximale Sonnenschein und Ruhe Olympian charakterisiert diese seltene Immobilie zum Verkauf. Lausanne-Vennes ist 8 Minuten mit dem Auto und kleine Geschäfte sind 3 Minuten oder 15 Minuten zu Fuß entfernt. Schulbus in 300 Metern. Ohne Verzögerung zu besuchen!

Lage

Am Ende eines Villenviertels und einer Sackgasse.

Gemeinde

www.savigny.ch

Zugang

Einfach, eine Etage ohne Aufzug zur Wohnung.

Geschäfte

Kleine Geschäfte in Vers-chez-les-Blanc und Claie aux Moines 3 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß; verschiedene Einkaufszentren in Epalinges (ca. 10 Minuten mit dem Auto).

Verkehrsanbindung

Schulbus in 300 m, Bus 64 und 65 in Claies aux Moines (5 Minuten mit dem Auto) M2 in Croisette (10 Minuten mit dem Auto)

Konstruktion

1998: Anhebung des Hauses für die Schaffung dieser Wohnung, neues Dach, Rahmen und Dachboden. 2001: Kellerisolierung und Kellerinnenwände. 2007: Kesselwechsel und Installation von Solarkollektoren und 800l Wasserspeicher. 2011: Änderung der Außentüren 2012: Abschirmung von Virevents und Außenholzarbeiten 2015: Sanierung des Kellers und Erstellung des Studios / neue Öltanks (2 x 2000l), neuer Kühlschrank, Geschirrspüler und Glaskeramik, Malerei der Wohnung 2018: Erfrischung Gemälde Decke und drei Schlafzimmer

Untergeschoss

Gemeinschaftsraum für Weinkeller; Fähigkeit, Räume für beide Lose leicht zu trennen. 1 Platz in gemeinsamer Doppelgarage.

1. Untergeschoss

Unabhängiges Studio im Jahr 2015 erstellt: Ca. 36 m2; Zentralheizung + Holzofen; gemeinsame Wäsche und lokale gemeinsame Heizung

1. Stock

Großes Wohnzimmer mit offener Küche, Fluren, WC-Dusche und Bad: 94 m2; Schwedischer Ofen im Wohnzimmer, Süd-West-Balkon von 7 m2. 3 Schlafzimmer: 11,7 m2 1 Schlafzimmer: 14,6 m2

Dachgeschoss

Große Dachkammern für den exklusiven Gebrauch, die durch Treppenstufen erreicht werden.

Aussenbereich

Garten zur alleinigen Nutzung, gemeinsamer Garten, Obstbäume und Sträucher, Ecke, Wald, gemeinsamer Garten mit Parkplatz, Gartenhaus.

Besonderheiten

Fenster der Wohnung, die sich auf die vier Himmelsrichtungen öffnet

Bemerkungen

Die Wohnung im Erdgeschoss ist auch zu verkaufen; siehe ab dem 15. Mai auf www.chiffelle-immobilier.ch

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Kinder willkommen
Aussenbereich
Balkon
Garten
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Durchgehende Wohnung
Offene Küche
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Stil
Klassisch

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette

Angaben

Kategorie
Durchgehende Wohnung
Referenz-Nr.
savjm
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
1
Bruttowohnfläche
180 m²
Balkonfläche
7 m²
Gartenfläche
150 m²
Gewichtete Fläche
183.5 m²
Estrichfläche
140 m²
Baujahr
1998
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
0.69 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau
inklusive
Anteil von
500/1000
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-
Aussen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Jérôme CHIFFELLE
Telefon 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07