Charmante Wohnung im Erdgeschoss, 4 Schlafzimmer; Ruhe und Natur.

CH-1073 Savigny, quartier résidentiel

Charmante Wohnung im Erdgeschoss, 4 Schlafzimmer; Ruhe und Natur.
Verkauft
10 Fotos

Beschreibung

Es ist im Erdgeschoss einer PSA von zwei Lots, die diese schöne Wohnung 140 m2 (4 Schlafzimmer) mit direktem Zugang zu einem schönen Garten für die exklusive Nutzung zu aktualisieren ist. Vor den Toren der Natur, diese Eigenschaft profitiert auch von einem Raum (Lager, Werkstatt, etc ...) von 31 m2 mit direktem Zugang nach draußen, eine Garage, ein Keller und ein Ort von Park. Maximale Sonnenschein und Ruhe Olympian charakterisieren diese seltene Immobilie zum Verkauf. Lausanne-Vennes ist 8 Minuten mit dem Auto und kleine Geschäfte sind 3 Minuten oder 15 Minuten zu Fuß entfernt. Schulbus in 300 Metern. Ohne Verzögerung zu besuchen!

Lage

Am Ende eines Villenviertels und einer Sackgasse.

Gemeinde

www.savigny.ch

Zugang

Einfach

Geschäfte

Kleine Geschäfte in Vers-chez-les-Blanc und Claie aux Moines 3 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß; verschiedene Einkaufszentren in Epalinges (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und Savigny (5 Minuten mit dem Auto).

Verkehrsanbindung

Schulbus 300 m, Bus TL 64 nach Vers-chez-Les-Blanc und 65 nach Claies aux Moines (5 min mit dem Auto) M2 nach Croisette (10 Minuten mit dem Auto)

Konstruktion

1998: Aufstockung des 1972 erbauten Hauses, um eine zweite Wohnung, neues Dach, Rahmen und Dachboden zu schaffen. Renovierung von Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. 2001: Kellerisolierung und Kellerinnenwände. 2007: Kesselwechsel und Installation von Solarkollektoren und 800l Wasserspeicher. 2009: Wechsel von Waschbecken und Toiletten der beiden Bäder 2011: Wechsel der Außentüren 2012: Abschirmung von Virevents und Außenholz 2014: Innendämmung von 2 Räumen, neue Wandteppiche in den 4 Räumen 2015: Sanierung Keller / neue Öltanks (2 x 2000l) 2016: Interior Malerei Wohnzimmer, Küche und Flur. 2017: neues Geschäft bei Aufenthalt 2018: Innenanstrich Badezimmer, Flur und Eingang

Untergeschoss

Gemeinschaftsraum für Weinkeller; Fähigkeit, Räume für beide Lose leicht zu trennen. 1 Platz in gemeinsamer Doppelgarage.

1. Untergeschoss

Große lokale exklusive Nutzung von 31.5 m2, WC-Dusche zu renovieren

Erdgeschoss

Großes Wohnzimmer mit halboffener Küche, Flur mit Wandschränken, ca. 92 m2, Schwedenofen und direkter Zugang zu den zwei Terrassen. 4 Schlafzimmer: ca. 9,77 m2; ca.. 9,77 m2; ca. 13,94 m2; ca.. 9,65 m2 Badezimmer: ca. 4,93 m2

Aussenbereich

Garten zur alleinigen Nutzung, gemeinsamer Garten, Obstbäume und Sträucher, Ecke, Wald, gemeinsamer Garten mit Parkplatz, Gartenhaus.

Besonderheiten

Fenster der Wohnung auf den vier Himmelsrichtungen öffnen: Sonnenschein im Inneren zu allen Stunden des Tages.

Bemerkungen

L'appartement du 1er étage est aussi à vendre; voir dossier spécifique sur www.chiffelle-immobilier.ch

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Kinder willkommen
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Durchgehende Wohnung
Offene Küche
Boden
Parkett
Zustand
Gut
Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Stil
Klassisch

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette

Angaben

Kategorie
Durchgehende Wohnung
Referenz-Nr.
savcm
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
2
Bruttowohnfläche
140 m²
Gartenfläche
155 m²
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
0.69 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau
inklusive
Anteil von
500/1000
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-
Aussen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Jérôme CHIFFELLE
Telefon 021 946 46 03
Fax 021 946 46 07